Laarweg 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aansluitend bevindt zich de keuken in wandopstelling met diverse losse apparatuur. Vanuit de keuken is de verdiepte provisiekelder bereikbaar, die praktische bergruimte biedt.
Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken met opstelling voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een vierde kamer waarin een tweede toilet en kastruimte zijn gerealiseerd. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De achtertuin vormt een belangrijk pluspunt van de woning: deze is gunstig op de zon gelegen (tussen zuid en zuidwest), biedt veel ruimte en volledige privacy doordat er geen directe inkijk is van omliggende bebouwing. De tuin is voorzien van een terras, gazon en volwassen beplanting, en beschikt over een achterom naar de oprit. De vrijstaande garage en berging bieden extra opslag- en stallingsruimte.
- Vrijstaande woning op perceel van 435 m²
- Op loopafstand van het centrum (ca. 300 m)
- Privacyvolle achtertuin met gunstige zonligging
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
- Eenvoudige garage geschikt voor 1 auto
- 4 kamers op de verdieping
- Twee slaapkamers met wastafel
- Praktische bijkeuken en provisiekelder
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 445.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Laarweg 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
-
Barthold va. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Laarweg 17 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laarweg 15 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laarweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Laarweg 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 8.14 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Helmond 't Hout 4.66 km · Treinstation
- Helmond 4.92 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 5.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laarweg 15 in Aarle-Rixtel ligt tussen de 448.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laarweg. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laarweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.