Huispedia
96 m2 wonen
435 m2 perceel
5 kamers
F

Laarweg 15

96 m²
435 m²
5 kamers
F
5735 BP Aarle-Rixtel
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.635/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 505K
Huispedia Woningwaarde
230 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van het centrum van Aarle-Rixtel (circa 300 meter / 4 minuten wandelen) ligt deze vrijstaande woning op een zonnig perceel van 435 m² met een eenvoudige houten garage, geschikt voor één auto.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en is er direct toegang tot de tuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken in wandopstelling met diverse losse apparatuur. Vanuit de keuken is de verdiepte provisiekelder bereikbaar, die praktische bergruimte biedt.
Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken met opstelling voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een vierde kamer waarin een tweede toilet en kastruimte zijn gerealiseerd. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De achtertuin vormt een belangrijk pluspunt van de woning: deze is gunstig op de zon gelegen (tussen zuid en zuidwest), biedt veel ruimte en volledige privacy doordat er geen directe inkijk is van omliggende bebouwing. De tuin is voorzien van een terras, gazon en volwassen beplanting, en beschikt over een achterom naar de oprit. De vrijstaande garage en berging bieden extra opslag- en stallingsruimte.
- Vrijstaande woning op perceel van 435 m²
- Op loopafstand van het centrum (ca. 300 m)
- Privacyvolle achtertuin met gunstige zonligging
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
- Eenvoudige garage geschikt voor 1 auto
- 4 kamers op de verdieping
- Twee slaapkamers met wastafel
- Praktische bijkeuken en provisiekelder
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
435 m2
Inhoud
374 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
230 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 445.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,9%.

€ 448.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.958/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laarweg 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Barthold va. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Laarweg 17 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 360,-
Rioolheffing · bewoners € 282,-
Afvalheffing · bewoners € 268,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laarweg 15

De WOZ-waarde van Laarweg 15 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laarweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Laarweg 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aarle-Rixtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.14 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Helmond 't Hout 4.66 km · Treinstation
  • Helmond 4.92 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 5.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laarweg 15 in Aarle-Rixtel ligt tussen de 448.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laarweg. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laarweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.