Het Klavier 21 5735 BK Aarle-Rixtel

Ruimte, comfort en een afwerking die direct indruk maakt. Dat is wat deze verrassend ruime tweekapper aan Het Klavier 21 in Aarle-Rixtel zo sterk typeert. De woning is tot in de puntjes verzorgd, met een hoogwaardige afwerking, een royale leefruimte, een luxe uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten.

Hier is niet alleen gedacht aan uitstraling, maar ook aan comfort in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en slimme thermostaten waarmee de temperaturen per ruimte afzonderlijk te regelen zijn. Ook op de eerste verdieping zijn de radiatoren per kamer apart bedienbaar. Alles voelt verzorgd, doordacht en klaar voor jarenlang woonplezier.

Begane grond
ENTREE
Vanaf de oprit betreedt u de woning. In de entree wordt het verzorgde afwerkingsniveau direct zichtbaar. Strak geschilderde wanden, stijlvolle paneeldeuren en een nette PVC vloer vormen samen een rustige en hoogwaardige basis. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast met extra opbergruimte. Onder de trap is ruimte voor het ophangen van jassen.

TOILET
Het toilet is verzorgd afgewerkt met gestucte wanden en een tegelvloer. De tegels zijn doorgezet op de wand achter het wandcloset, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Verder beschikt het toilet over een fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
De woonkamer is royaal opgezet en biedt een aangename combinatie van ruimte, rust en comfort. Aan de voorzijde heeft u zicht op de voortuin en dankzij de ruime indeling is er plek voor meerdere woonfuncties. Denk aan een extra eettafel, een stijlvolle werkplek of een fijne speelhoek.

Het prachtige inbouwmeubel geeft de ruimte extra karakter. Het biedt niet alleen praktische bergruimte, maar ook een mooie plek voor decoratie, boeken en persoonlijke foto’s. De nette PVC vloer en de verzorgde wandafwerking zorgen voor een rustige, luxe uitstraling die goed aansluit bij de rest van de woning.

KEUKEN
De keuken is in 2021 uitgebouwd en van top tot teen aangepakt. Dit is een echte eyecatcher. Een ruimte die direct de aandacht trekt door de royale opzet, de hoogwaardige materialen en de prachtige verbinding met de achtertuin.
Via de stalen deuren loopt u de keuken binnen. De strak gestucte wanden, de tegelvloer met vloerverwarming en de gevelbrede schuifpui zorgen samen voor een luxe en open gevoel. Door de twee glazen dakramen en de grote schuifpui voelt de ruimte bovendien licht, ruim en prettig aan.

Er is een luxe Nolte keuken geplaatst met een stijlvol marmerlook werkblad. Aan werkruimte en opbergruimte is hier geen gebrek. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, vaatwasser en bijzonder veel bergruimte. Het gehele kookeiland is uitgevoerd met lades, waardoor alles overzichtelijk en praktisch opgeborgen kan worden.

Daarnaast zijn er twee wandopstellingen geplaatst. De wandopstelling naast het kookeiland beschikt over een oven met stoomovenfunctie, een kasthoge koelkast en extra bergruimte. De koffiecorner is fraai uitgevoerd met een hoge kast en lades. Ook is hier een tv aansluiting geïntegreerd in de muur, zodat een televisie strak kan worden opgehangen zonder zichtbare kabels.

Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de garage en via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Binnen en buiten sluiten hier op een vanzelfsprekende manier op elkaar aan.

GARAGE
De ruime garage biedt plaats voor fietsen, extra voorraad, gereedschap of een extra koelkast en vriezer. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur én houten dubbele deuren, waardoor de ruimte extra goed kan worden afgesloten.

Aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin. Het voormalige keukenblok is hier geplaatst, waardoor de garage al beschikt over een extra koelkast, vriezer en spoelbak. Ook de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in deze ruimte.

Eerste verdieping
OVERLOOP
Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De Panasonic airco zorgt ervoor dat deze verdieping door het jaar heen prettig op temperatuur blijft. Het raam aan de zijkant van de woning geeft de overloop extra ruimtelijkheid.
Op deze verdieping is iedere slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Ook zijn de radiatoren in iedere kamer afzonderlijk regelbaar.

SLAAPKAMER VOORZIJDE
Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt ruim plaats aan een groot bed en beschikt over een eigen wandhoge inloopkast. Een waardevolle toevoeging die zorgt voor comfort, overzicht en een luxe gevoel in het dagelijks gebruik. Hierdoor hoeft u geen aparte kast in de slaapkamer te plaatsen.

SLAAPKAMERS ACHTERZIJDE
Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en kijken uit op de achtertuin. Ze zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

BADKAMER
De badkamer sluit naadloos aan bij het verzorgde afwerkingsniveau van de woning. De ruimte is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met handdouche, regendouche en zitplek. Daarnaast is er een wastafel met meubel en opbouwkom.

De douche is halfhoog betegeld met witte en donkere tegels en kan worden afgesloten met een glazen deur. In de hoek zijn wandplankjes geplaatst, handig voor extra opbergruimte of het plaatsen van een wasmand.

TOILET
Het separate toilet is voorzien van een wandcloset, donkere tegels en mechanische ventilatie. De afwerking is strak, rustig en passend bij de rest van de verdieping.

Tweede verdieping
VOORZOLDER
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Deze ruimte is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra werkplek, hobbyruimte of praktische wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de 8 zonnepanelen en het systeem van de mechanische ventilatie. Deze installaties zijn netjes weggewerkt achter een kast, waardoor de ruimte rustig en verzorgd blijft ogen.

Door de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De hoogte tot in de nok geeft de verdieping een prettig ruimtelijk gevoel. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

SLAAPKAMER ZOLDER
De vierde slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning en beschikt over twee grote dakramen. Daardoor voelt de kamer ruim en aangenaam aan en is er voldoende mogelijkheid tot ventileren.
Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Door de brede opzet kunt u de kamer eenvoudig indelen met een slaapgedeelte en een zitplek. Daarmee is dit een volwaardige en veelzijdige slaapkamer.

Buitenruimte
VOORTUIN
De woning ligt aan een fijne weg met weinig verkeer. Er is voldoende mogelijkheid om openbaar te parkeren, maar u kunt ook parkeren op uw eigen oprit. Op de oprit is een laadpaal geplaatst, zodat u uw elektrische auto op eigen terrein kunt opladen.

De voortuin is verzorgd aangelegd met kiezels, vaste plantenbakken, mooie bomen en een haag. Omdat de naastgelegen woning dezelfde voortuin heeft, ontstaat er een rustig en samenhangend straatbeeld.

ACHTERTUIN
Aan de achterzijde is bij de uitbouw van de keuken een verlengd dak geplaatst met inbouwspots. Daardoor ontstaat er een stijlvolle overgang tussen binnen en buiten en staat u droog wanneer u de schuifpui opent.
Daarnaast is er een extra zonneluifel geplaatst en beschikt de tuin over verlichting. Aan de achterzijde zorgt een hoge heg voor privacy, zonder directe inkijk van de achterburen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier op mooie dagen volop van de zon kunt genieten.

OMGEVING
Hier woont u rustig, maar zeker niet afgelegen. U heeft de dorpsvoorzieningen dichtbij, woont in een jonge straat en beschikt over een woning met veel leefruimte. Ideaal voor een gezin dat comfort, ruimte en praktisch wonen wil combineren.

Aarle-Rixtel heeft verschillende winkels, een basisschool en fijne plekken om buiten te zijn. Vanaf Het Klavier lopen kinderen eenvoudig naar school en loopt u zo richting de winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij ALDI en de MCD. Voor een goede lunch, borrel of diner is Stout eten & drinken een fijne plek in het dorp.

Belangrijkste kenmerken
• Tot in de puntjes verzorgde woning met luxe afwerkingsniveau
• Luxe Nolte keuken met kookeiland, Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging
• Gevelbrede schuifpui en prachtige verbinding met de achtertuin
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Slimme thermostaten waarmee temperaturen per ruimte afzonderlijk regelbaar zijn
• De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Panasonic airco op de eerste verdieping
• Energielabel A en 8 zonnepanelen
• Ruime volledig geïsoleerde garage met elektrische garagedeur, extra dubbele deuren, spoelbak en koelkast
• Oprit met laadpaal voor een elektrische auto
• Achtertuin op het zuidwesten met overkapping, inbouwspots en zonneluifel
• Rustige ligging met dorpsvoorzieningen, basisschool en winkels dichtbij

Toon meer Toon minder