Weststraat 90

Binnen twee jaar te koop
Op termijn te koop

Weststraat 90 4527 BV Aardenburg Aardenburg

240 m2 wonen 406 m2 perceel 3 slaapkamers

Indicatieprijs Indicatieprijs € 445.000 Geschatte woningwaarde € 361.000 - 429.000 Geschatte woningwaarde

vintage groen in de buurt kindvriendelijke buurt

Omschrijving

(zoals beschreven op Funda bij laatste verkoop) 


Aan de Kaaipoort, in één van de authentieke straten in het centrum van Aardenburg bevindt zich dit royale monumentale woonhuis voorzien van een sfeervolle en diepe achtertuin, waar u op het terras heerlijk kunt genieten met bovendien prachtig zicht op de schitterende Heilige Maria Hemelvaart-kerk en de naastgelegen Kaaipoort. De Weststraat 90 is een statig woonhuis met schitterende originele details welke gecombineerd zijn met het hedendaags wooncomfort. Kortom een pand om in sfeer te genieten van het heden en het verleden! 

Indeling begane grond: Middels de entree komt u in de prachtige authentieke hal voorzien van een originele tegelvloer waar de schitterende trapopgang naar de eerste verdieping meteen in het oog springt. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de voor- en achterkamer en de achterdeur naar de tuin. De charmante voorkamer is voorzien van een authentieke marmeren schouw en originele inbouwkasten. Vanuit deze ruimte is ook een kleine kelder te bereiken. Vanuit de voorkamer is er toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken staat tevens in verbinding met de achterkamer. De achterkamer biedt prachtig zicht over de tuin en is voorzien van een houtkachel en een authentieke schouw. Middels de achterkamer is de oorspronkelijke badkamer te bereiken, die momenteel wordt gebruikt als wasruimte. 

Indeling eerste verdieping: Middels de trap komt u terecht op een statige overloop. De ruime overloop is voorzien van een mooie ingebouwde boekenkast en prachtige glazen deuren die toegang verlenen naar de eerste slaapkamer. De eerste slaapkamer is ruim opgesteld en voorzien van inbouwkasten en een prachtig authentieke kachel. Middels de overloop is ook de tweede slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde te bereiken welke volledig zijn gerenoveerd. De tweede slaapkamer heeft een aansluitende dressing. De badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. 

Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is compleet gerenoveerd en is een sfeervolle en royale open ruimte, waar het schitterend houten spantwerk volledig tot zijn recht komt. Deze ruimte is door het aanwezige volume geschikt voor meerdere doeleinden en eventuele verdere opdeling. 

Indeling buitenruimte: De tuin is diep en beschikt over een sfeervol schuurtje. Op het verhoogd terras kan er heerlijk van de zon worden genoten met prachtig zicht naar de Heilige Maria Hemelvaart-kerk. De tuin geeft tevens toegang via authentieke kelderluiken naar de kelder. 


Kenmerken: 

- Karakteristiek wonen aan de Kaaipoort van Aardenburg 

- Monumentaal woonhuis; 

- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; 

- Dakisolatie aanwezig; 

- Verwarming en warm water middels centrale verwarming (bouwjaar 2016); 

- Ruime kelder aanwezig.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1844
Energie
  • Energielabel
    A 1.40
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 240 m2
  • Overige inpandige ruimte 29 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceel 406 m2
  • Inhoud 620 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, skyline
  • Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (8m2) , Kelder (24m2) , Vliering (5m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
  • `AARDENBURG E 3145
  • Oppervlakte 351m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • AARDENBURG E 3905
  • Oppervlakte 15m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • AARDENBURG E 3943
  • Oppervlakte 40m2
  • Eigendomssituatie Erfpacht
  • Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Actuele woningwaarde. van Weststraat 90 in Aardenburg

Geschatte vraagprijs
€ 361.000 - 429.000 november 2022

Verandering sinds okt
€ 4.000 (+1.04%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 384.500 (-1.41%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Weststraat 90 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Weststraat 90 sinds oktober is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Weststraat 90 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

19,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

75/100
Weststraat 90 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
39 min. rijden
25,48 km
Bushalte
2 min. lopen
0,14 km
Centrum
4 min. lopen
0,29 km
Snelweg afrit
40 min. rijden
26,63km
Supermarkt
4 min. lopen
0,29 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,47 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,36 km
Voortgezetonderwijs
12 min. rijden
7,36 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Weststraat 90

4527 BV Aardenburg

Buurt.

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 335.064

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 487.463

+5.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.49%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weststraat 90.