Aan de Kaaipoort, in één van de meest authentieke straten van het historische centrum van Aardenburg, ligt dit royale monumentale woonhuis met een sfeervolle en diepe achtertuin. Vanaf het terras geniet u in alle rust van een prachtig uitzicht op de indrukwekkende Heilige Maria Hemelvaartkerk en de naastgelegen Kaaipoort. Weststraat 90 is een statig en karaktervol huis waarin originele details naadloos samengaan met hedendaags wooncomfort. Een bijzonder pand waar het verleden voelbaar is, zonder in te leveren op het gemak van nu.
Indeling begane grond
Via de entree betreedt u de prachtige authentieke hal met originele tegelvloer. Direct springt de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping in het oog. Vanuit de hal is er toegang tot de wasruimte, de charmante voorkamer (momenteel in gebruik als atelier) en de achterkamer.
De achterkamer is ingericht als gastenkamer en wordt succesvol verhuurd — een aantrekkelijk verdienmodel, zowel in zomer als winter. Deze ruimte kijkt uit op de diepe tuin en is volledig geoutilleerd met een woon-leef-keuken, badkamer en een ruim slaapvertrek.
De voorkamer ademt sfeer dankzij de authentieke marmeren schouw en originele inbouwkasten. Vanuit deze ruimte is een kleine keuken bereikbaar, voorzien van een eenvoudig keukenblok. Deze keuken staat tevens in verbinding met de gastenkamer via een dubbele afsluitbare deur. De voorkamer wordt momenteel gebruikt als atelier voor edelsmeden.
Indeling eerste verdieping
De trap leidt naar een statige overloop met een fraaie ingebouwde boekenkast en een authentieke deur die toegang geeft tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich, bereikbaar via de overloop, de woonkeuken (eind 2024 vernieuwd) en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig gerenoveerd. Hier bevindt zich een royale, open en sfeervolle ruimte waarin het schitterende houten spantwerk volledig tot zijn recht komt. Door het aanwezige volume is deze verdieping momenteel in gebruik als woonkamer en kantoor. In de nok is bovendien een aparte slaapruimte voor gasten gecreëerd. Deze zolderverdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van twee afzonderlijke ruimtes.
Buitenruimte
De diepe tuin beschikt over een sfeervol schuurtje en een verhoogd terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten, met een uniek zicht op de Heilige Maria Hemelvaartkerk. Achter in de tuin bevindt zich tevens een tuinhuis, bereikbaar via de tuin.
Kenmerken
* Karakteristiek wonen aan de Kaaipoort van Aardenburg
* Monumentaal woonhuis
* Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas
* Dakisolatie aanwezig
* Verwarming en warm water via centrale verwarming (bouwjaar 2016)
* CV-warmwatervoorziening nieuw geïnstalleerd in november 2025
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Weststraat 90 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weststraat en 47.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weststraat 90.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Weststraat 90 in Aardenburg ligt tussen de 519.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weststraat. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weststraat 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Weststraat 90 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weststraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weststraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Weststraat 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
