logo Huispedia

Weststraat 90

Over 2+ jaar te koop
Over 2+ jaar te koop

Weststraat 90 4527 BV Aardenburg

Indicatieprijs € 445.000
Realistische vraagprijs € 346.000 - 422.000
Wonen 240 m2
Perceel 406 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

vintage groen in de buurt kindvriendelijke buurt

Omschrijving

(zoals beschreven op Huispedia bij laatste verkoop) 


Aan de Kaaipoort, in één van de authentieke straten in het centrum van Aardenburg bevindt zich dit royale monumentale woonhuis voorzien van een sfeervolle en diepe achtertuin, waar u op het terras heerlijk kunt genieten met bovendien prachtig zicht op de schitterende Heilige Maria Hemelvaart-kerk en de naastgelegen Kaaipoort. De Weststraat 90 is een statig woonhuis met schitterende originele details welke gecombineerd zijn met het hedendaags wooncomfort. Kortom een pand om in sfeer te genieten van het heden en het verleden! 

Indeling begane grond: Middels de entree komt u in de prachtige authentieke hal voorzien van een originele tegelvloer waar de schitterende trapopgang naar de eerste verdieping meteen in het oog springt. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de voor- en achterkamer en de achterdeur naar de tuin. De charmante voorkamer is voorzien van een authentieke marmeren schouw en originele inbouwkasten. Vanuit deze ruimte is ook een kleine kelder te bereiken. Vanuit de voorkamer is er toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken staat tevens in verbinding met de achterkamer. De achterkamer biedt prachtig zicht over de tuin en is voorzien van een houtkachel en een authentieke schouw. Middels de achterkamer is de oorspronkelijke badkamer te bereiken, die momenteel wordt gebruikt als wasruimte. 

Indeling eerste verdieping: Middels de trap komt u terecht op een statige overloop. De ruime overloop is voorzien van een mooie ingebouwde boekenkast en prachtige glazen deuren die toegang verlenen naar de eerste slaapkamer. De eerste slaapkamer is ruim opgesteld en voorzien van inbouwkasten en een prachtig authentieke kachel. Middels de overloop is ook de tweede slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde te bereiken welke volledig zijn gerenoveerd. De tweede slaapkamer heeft een aansluitende dressing. De badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. 

Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is compleet gerenoveerd en is een sfeervolle en royale open ruimte, waar het schitterend houten spantwerk volledig tot zijn recht komt. Deze ruimte is door het aanwezige volume geschikt voor meerdere doeleinden en eventuele verdere opdeling. 

Indeling buitenruimte: De tuin is diep en beschikt over een sfeervol schuurtje. Op het verhoogd terras kan er heerlijk van de zon worden genoten met prachtig zicht naar de Heilige Maria Hemelvaart-kerk. De tuin geeft tevens toegang via authentieke kelderluiken naar de kelder. 


Kenmerken: 

- Karakteristiek wonen aan de Kaaipoort van Aardenburg 

- Monumentaal woonhuis; 

- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; 

- Dakisolatie aanwezig; 

- Verwarming en warm water middels centrale verwarming (bouwjaar 2016); 

- Ruime kelder aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1844
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 240 m2
  • Overige inpandige ruimte 29 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 406 m2
  • Inhoud 620 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, skyline
  • Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (8m2) , Kelder (24m2) , Vliering (5m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
  • `AARDENBURG E 3145
  • Oppervlakte 351m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • AARDENBURG E 3905
  • Oppervlakte 15m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • AARDENBURG E 3943
  • Oppervlakte 40m2
  • Eigendomssituatie Erfpacht
  • Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weststraat 90 in Aardenburg

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 346.000 - 422.000
+17.43% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Weststraat 90 in Aardenburg ligt tussen de 346.000 en 422.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weststraat 90.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sint Sebastiaanstraat 8
Sint Sebast. 8 Aardenburg
75%
191 m² -49 m²
752 m² +346 m²
vrijstaande woning
€ 539.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Veerhoeklaan 38
Veerhoeklaan 38 Oostburg
67%
168 m² -72 m²
343 m² -63 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Sluissestraat 57
Sluissestra. 57 Zuidzande
66%
172 m² -68 m²
342 m² -64 m²
vrijstaande woning
€ 400.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Eedeweg 16
Eedeweg 16 Aardenburg
82%
185 m² -55 m²
470 m² +64 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 249.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

16
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weststraat 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-09-2020
Uit de verkoop
Door eigenaar
29-05-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
30-05-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weststraat 90 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weststraat 90 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 25,48 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 0,29 km
Snelweg afrit 26,63 km
Supermarkt 0,29 km
Kinderopvang 0,47 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 7,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 351.631

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.25%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weststraat 90.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weststraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weststraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Weststraat 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus