Belangrijkste kenmerken:
De woning is gelegen aan de monumentale Weststraat in Aardenburg. Vlakbij de bekende Kaaipoort. Aardenburg ligt centraal in West Zeeuws-Vlaanderen. Het is een gemoderniseerde tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 , een garage van 20 m2 en de woning bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m2. De tuin van de woning ligt op het zuiden en is beschut waardoor je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten!
De woning is gebouwd in 1932, is goed onderhouden en heeft een energielabel F. Aan de achterkant van de woning zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage. De woning kan ook als tweede woning gebruikt worden.
Ruim en rustig wonen in Aardenburg, dan ben je hier aan het juiste adres. Weststraat 41 is centraal gelegen in het leuke, karakteristieke Aardenburg. Het is de perfecte starterswoning of woning voor een klein gezin.
De woning zelf is goed bereikbaar zowel aan de voor als achterkant. Aardenburg ligt vlakbij uitvalswegen richting België (Maldegem, Brugge, Gent, Knokke) en richting strand (Cadzand, Sluis, Oostburg, Breskens). Aardenburg ligt centraal in de driehoek Sluis/Cadzand, Brugge en Knokke. Alles is binnen ca 15 minuten bereikbaar
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers. Naast een woonkamer 'en suite' en de keuken zijn er twee volwaardige slaapkamers met ruimte voor een bureau. Overloop met een dakraam, een vaste kast en ruimte voor een extra bed. Daarnaast is er op de begane grond nog een badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Achter de woning is een vrijstaande stenen garage met een elektrische garagedeur en een nieuw dak. Achter de garage zijn nog twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met horren.
Recente aanpassingen:
- riolering buiten vernieuwd (2022)
- draagbalk woonkamer geplaatst (2022)
- dak garage vernieuwd (asbest verwijderd) (2023)
- nieuwe trap naar boven, wanden en deuren slaapkamers boven vernieuwd, vloer geëgaliseerd en geïsoleerd en voorzien van nieuw laminaat (2023)
- Nieuwe schutting (2025)
U bent uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging. Stuur maar een bericht dan maken we een afspraak.
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Weststraat 41 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weststraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weststraat 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Weststraat 41 in Aardenburg ligt tussen de 228.000 en 265.000 euro. Deze waarde is 34.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weststraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weststraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Weststraat 41 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weststraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weststraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Weststraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
