Huispedia
106 m2 wonen
202 m2 perceel
5 kamers
E

Lage Veld 102

106 m²
202 m²
5 kamers
E
7122 ZJ Aalten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.821/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 351K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige woonwijk met veel groen staat deze verrassend ruime hoekwoning met een oprit, drie slaapkamers en een ruime zolder-/slaapkamer op de tweede verdieping. Kom je geen instapklare woning tegen die bij jouw stijl past, dan is dit huis de perfecte keuze! Hier kun je naar eigen wens en smaak gaan moderniseren en verduurzamen. Dit lichte huis heeft een eigen achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden, met veel privacy en groen.
Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum. Aalten heeft vele voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation.
Indeling:
Begane grond:
Als je in de hal staat, zie je direct dat dit huis toe is aan een paar rechterhanden. Bij de meterkast is een nis voor de kapstok en vlak naast de voordeur is de toiletruimte, met een fonteintje en een raam voor fijne lichtinval.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de breedte van meer dan 5.70 meter. Dat zie je goed in de woonkamer, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. De ramen zijn aan de zonnige zuidkant, waardoor het daglicht tot diep naar binnen kan vallen. Aan de voorzijde is de keuken, met een retro kastenwand en een keukenblok. De kans is groot dat je de keuken gaat vernieuwen, waarbij je kan kiezen om een open keuken te realiseren.
Eerste verdieping:
Aan het einde van de trap is een schuifdeur, die toegang geeft tot de overloop. Eerst gaan we naar de achterzijde, waar twee slaapkamers zijn. Een van deze kamers is de grootste op deze verdieping, waardoor de kans groot is dat dit de master bedroom wordt. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een wastafel en uitzicht over het rustige hofje.
De naastgelegen badkamer is, net als de keuken, toe aan vernieuwing. Rechts van de douche is de wastafel, er is een toilet en ook de aansluiting voor de wasmachine is hier.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die dankzij de hoge nok een volwaardige etage is. De zolderkamer met dakraam is zeer geschikt als slaapkamer en er zijn meerdere bergingen, waarvan een met de HR-ketel.
Tuin:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor er ruimte is om op eigen terrein te parkeren. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en de zijtuin, met bestrating, fungeert als eigen achterom. Hoge beplanting zorgt voor veel privacy in de achtertuin, die op het zuiden gesitueerd is.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom, 2022);
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas;
- Vaste trap naar de tweede verdieping (zolder-/slaapkamer en meerdere bergingen);
- Aan de rechterzijde is een stuk tuingrond bijgekocht (apart kadastraal nummer);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige tuin (zuid) met eigen achterom;
- Energielabel E

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 351.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
375 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 299.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 314.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.132/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lage Veld 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Lage Veld 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Hoge Veld 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.067,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Veld 102

De WOZ-waarde van Lage Veld 102 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Veld en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Veld 102.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.25 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Aalten 1.34 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 9.75 km · Treinstation
  • Varsseveld 12.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Veld 102 in Aalten ligt tussen de 314.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Veld. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Veld 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.