Lage Veld 102 7122 ZJ Aalten
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.821) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.339/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het Lage Veld is een rustige straat, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Verder zie je dat er veel groen in de wijk is, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum. Aalten heeft vele voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation.
Indeling:
Begane grond:
Als je in de hal staat, zie je direct dat dit huis toe is aan een paar rechterhanden. Bij de meterkast is een nis voor de kapstok en vlak naast de voordeur is de toiletruimte, met een fonteintje en een raam voor fijne lichtinval.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de breedte van meer dan 5.70 meter. Dat zie je goed in de woonkamer, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. De ramen zijn aan de zonnige zuidkant, waardoor het daglicht tot diep naar binnen kan vallen. Aan de voorzijde is de keuken, met een retro kastenwand en een keukenblok. De kans is groot dat je de keuken gaat vernieuwen, waarbij je kan kiezen om een open keuken te realiseren.
Eerste verdieping:
Aan het einde van de trap is een schuifdeur, die toegang geeft tot de overloop. Eerst gaan we naar de achterzijde, waar twee slaapkamers zijn. Een van deze kamers is de grootste op deze verdieping, waardoor de kans groot is dat dit de master bedroom wordt. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een wastafel en uitzicht over het rustige hofje.
De naastgelegen badkamer is, net als de keuken, toe aan vernieuwing. Rechts van de douche is de wastafel, er is een toilet en ook de aansluiting voor de wasmachine is hier.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die dankzij de hoge nok een volwaardige etage is. De zolderkamer met dakraam is zeer geschikt als slaapkamer en er zijn meerdere bergingen, waarvan een met de HR-ketel.
Tuin:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor er ruimte is om op eigen terrein te parkeren. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en de zijtuin, met bestrating, fungeert als eigen achterom. Hoge beplanting zorgt voor veel privacy in de achtertuin, die op het zuiden gesitueerd is.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, eigendom, 2022);
- Houten kozijnen, deels met dubbel glas;
- Vaste trap naar de tweede verdieping (zolder-/slaapkamer en meerdere bergingen);
- Aan de rechterzijde is een stuk tuingrond bijgekocht (apart kadastraal nummer);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige tuin (zuid) met eigen achterom;
- Energielabel E
Kenmerken
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.821
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 81m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lage Veld 102 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lage Veld 102 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Lage Veld 102 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Veld en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Veld 102.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 16.25 km · 25 min. rijden
-
Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
-
Aalten 1.34 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 9.75 km · Treinstation
-
Varsseveld 12.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 411.718
- Waardetrend afgelopen jaar +1.18%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lage Veld 102 in Aalten ligt tussen de 318.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Veld. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Veld 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.