Huispedia
103 m2 wonen
296 m2 perceel
4 kamers
C

Hogestraat 108

103 m²
296 m²
4 kamers
C
7122 BZ Aalten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 395K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Laat je verrassen door de ruimte en sfeer, die bij deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning volop aanwezig zijn. De meer dan 10 meter lange woonkamer, met een inbouwhaard en openslaande tuindeuren, is een geweldige plek om tv te kijken en te eten met vrienden of familie. Naast de keuken is een ruime bijkeuken/wasruimte, met een eigen entree vanaf de oprit. Boven zijn drie slaapkamers, de fraaie badkamer en een bergzolder. De oprit en de tuin aan drie zijden maken dit fijne huis meer dan af.
Het centrum met winkels, restaurants en horecagelegenheden is op loop-/fietsafstand. Basis- en middelbaar onderwijs maken Aalten tot een aantrekkelijke plek voor een gezin, er zijn diverse sportclubs en er is een eigen treinstation. Vlak om de hoek is de N318 richting Winterswijk en Varsseveld, waar de N18 op de A18 aansluit. In noord-zuidrichting is er de N313, richting Bocholt en Lichtenvoorde.
Indeling
Begane grond:
Vlak naast de oprit is de entree van deze fors uitgebouwde woning. In de hal zijn de vernieuwde toiletruimte, een trapkast met de elektrische installatie en de trap naar de eerste verdieping. De donkere tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In de woonkamer en keuken ligt bovendien vloerverwarming.
De woonkamer, inclusief aanbouw, heeft een lengte van circa 10.30 meter. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de inbouwhaard, en openslaande deuren bij het eetgedeelte bieden toegang tot de achtertuin. Door de grote ramen en de lichtstraat valt veel licht naar binnen, tot aan het middelste deel van de woonkamer dat als speelplek in gebruik is.
In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een betonlook blad, geplaatst in 2017. Met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast is deze keuken klaar voor gebruik.
De naastgelegen, zeer ruime bijkeuken heeft een kastenwand met schuifdeuren en een eigen entree. Vlak naast de bijkeuken is een overkapping, met een deur naar de oprit en een open verbinding met de achtertuin. In de bijkeuken zijn reeds voorbereidingen getroffen om hier een badkamer te realiseren. Wanneer de huidige uitbouw/eetkamer als slaapkamer wordt gebruikt, ontstaat de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping maakt een goede indruk. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Naast de master bedroom zijn er een ruime kinderkamer en een werkkamer, alle drie van ruim formaat.
De L-vormige badkamer, gerenoveerd in 2023, heeft een optimale indeling. Naast het badmeubel met wastafel is een toilet en aan de andere kant is de ruime inloopdouche, met een glazen wand en een thermostaatkraan.
Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel.
Tuin:
Deze instapklare woning heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin, met veel groen en genoeg ruimte om in de zon te zitten. In het verlengde van de oprit is een terras gemaakt, met een uitstekende zonligging en een zandbak voor de jongste bewoner.
In de achtertuin zijn twee terrassen gemaakt, waardoor er bij goed weer altijd een plekje in de zon te vinden is. Verder zie je een gazon en mooie beplanting, met een begroeide pergola en prachtige hortensia’s. De tuinberging met overdekt terras is niet alleen functioneel, maar heeft ook de juiste looks.
Bijzonderheden:
- Aanbouw aan de achterzijde (2020);
- Gevels, dak en vloeren zijn geïsoleerd;
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Houten kozijnen, merendeels met HR/HR++ glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Drie slaapkamers;
- Vernieuwde toiletruimte, keuken en badkamer;
- Grote bijkeuken/wasruimte met een eigen entree;
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 395.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
296 m2
Inhoud
380 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 385.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-07-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 356.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.641/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lage Veld 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hogestraat 112 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Frankenstra. 28 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 349.028
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.38%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 285,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.112,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hogestraat 108

De WOZ-waarde van Hogestraat 108 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogestraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hogestraat 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.03 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Aalten 1.17 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 9.56 km · Treinstation
  • Varsseveld 12.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogestraat 108 in Aalten ligt tussen de 356.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hogestraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogestraat 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.