Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
75 m2 wonen
258 m2 perceel
4 kamers
E

Hogestraat 112 7122 BZ Aalten

75 m²
wonen
258 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
114 m²
Tuin
€ 292.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.533/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning met een verrassend ruime tuin, een dubbele oprit én de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is Hogestraat 112 in Aalten absoluut een bezichtiging waard.

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1960 ligt aan de rand van het dorp, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Een rustige ligging met alles binnen handbereik – een combinatie die altijd in trek is.

Binnenkijken
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, een praktische verdiepte trapkast en een toiletruimte met toilet en fontein. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en beschikt over een open haard en rolluiken aan de voorzijde. Een fijne basis waar je met wat aandacht een warme, eigentijdse leefruimte van kunt maken.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken in hoekopstelling en geeft toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De eenvoudige doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel. Via een steektrap bereik je de deels bevloerde bergzolder met de cv-opstelling (Intergas, 2024). Deze ruimte is ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte met mogelijkheden
De achtertuin van circa 12 meter diep is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen. Of je nu rustig een kop koffie wilt drinken, een groene tuin wilt aanleggen of speeltoestellen voor de kinderen wilt kunnen plaatsen: hier kan het.

Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur met verwarming, elektra, wateraansluiting en de wasmachineaansluiting. Deze ruimte beschikt bovendien over een deels aanwezige vliering. Perfect als hobbyruimte, klusplek of extra bergruimte.

Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de dubbele oprit – een groot pluspunt.

Goed om te weten
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: ca. 75 m²
- Perceeloppervlakte: 258 m²
- Dakisolatie aanwezig
- Deels dubbele beglazing, deels enkel glas (deels met voorzetramen)
- Gedateerde afwerkingsstaat (hier is in de prijsstelling reeds rekening mee gehouden)

Deze woning vraagt om wat liefde en modernisering, maar biedt tegelijkertijd een solide basis, een fijne ligging en verrassend veel buitenruimte. Een mooie kans voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hun eigen woonwensen willen realiseren.

Benieuwd naar de mogelijkheden? We laten je deze woning graag van binnen zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 327.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
258 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
114 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hogestraat 112 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-03-2026 · Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 265.000
13-02-2026 · Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 292.000 – 327.000
Woningwaarde
€ 265.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.92%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 310.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Saksenstraat 34
Verkocht nov 2024
Saksenstraat 34
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Saksenstraat 40
Verkocht jan 2023
Saksenstraat 40
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Andromeda 55
Verkocht mrt 2026
Andromeda 55
Vraagprijs € 398.055
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 208,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.003,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hogestraat 112

De WOZ-waarde van Hogestraat 112 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogestraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hogestraat 112.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.02 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Aalten 1.19 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 9.55 km · Treinstation
  • Varsseveld 12.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 416.638
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.2%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hogestraat 112 in Aalten ligt tussen de 292.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogestraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogestraat 112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.