Hogestraat 13
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Nu geeft Rots Bouw, een aannemer van lokale bodem, dit karakteristieke woon-winkelpand een nieuwe bestemming. Het pand wordt getransformeerd tot een kleinschalig woonproject met vier appartementen. Achter de herkenbare gevel ontstaat een nieuw woonconcept, waarin royale woonruimtes en modern comfort centraal staan. Wonen in het centrum, met het comfort van nieuwbouw en het gevoel van een plek met een verhaal.
GELIJKVLOERS WONEN, STAP BINNEN
Achter de vertrouwde gevel ontvouwen zich twee beneden appartementen waar comfort direct voelbaar is. Bij binnenkomst in de gezamenlijke entree loop je langs de trapopgang en lift op en bereik je de voordeur van nummer 13 aan de linkerzijde. In het beneden appartement, met een woonoppervlak van circa 65 m² voelt alles precies goed.
De ruimte is slim ingedeeld, zonder overdaad, maar met alles wat een mens wenst. We hangen de jas aan de kapstok in de hal. We starten in het hart van de woning, gevormd door de woonkamer en keuken. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en trekt je als vanzelf richting de tuin. We komen hier snel terug!
Vanuit de hal zijn eveneens de slaapkamer, bijkeuken/berging en de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Als we recht oversteken komen we bij de praktische bijkeuken waar plek is voor de witgoedopstelling en de cv ketel. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.
NAAR BUITEN
Via de achterdeur stappen we in de tuin van circa 25 m² met ruimte voor groen, een zitplek en een moment van rust.
De fiets zet je droog in je eigen berging en de auto op een van de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Geen rondjes door het centrum of het leggen van een blauwe kaart.
Wonen in het centrum betekent schoenen aan en wandelend de deur uit. De eerste geur die je tegemoet komt? Die van versgebakken brood en croissantjes bij de bakker recht tegenover. De verse broodjes zijn binnen, net een paar passen verder de hoek om halen we onze dagelijkse boodschappen. Alles binnen handbereik, bijna alsof het centrum fluistert dat het jouw achtertuin is. We voelen de charme van Aalten: knusse winkels, een gezellig markt, ambachtelijke zaken, én vertrouwde gezichten.
WONEN IN HARMONIE
Wie zich afvraagt of wonen in het centrum van Aalten prettig is, hoeft eigenlijk maar één voorbeeld te volgen. Het echtpaar Stronks kent deze plek als geen ander. Dat zij er nu bewust voor kiezen om zelf een van de bewoners te worden van het nog te realiseren appartementencomplex, zegt veel. Met buren die het verhaal van deze plek kennen en die er zelf voor kiezen om te blijven.
PLANNING EN INSCHRIJVING
De transformatie van de Hogestraat 13 is in volle gang. En dat betekent dat het moment steeds dichterbij komt waarop hier echt gewoond gaat worden. De oplevering staat gepland voor eind 2026. Een mooie stap richting comfortabel en centraal wonen in Aalten, op een plek die je misschien al kent, maar straks totaal anders beleeft.
INTERESSE
Klinkt dit als muziek in je oren? Dit appartementencomplex wacht nog op zijn eerste bewoners en misschien ben jij dat wel! Je bent van harte welkom om op ons kantoor in Aalten een inschrijfformulier op te halen. Liever het inschrijfformulier digitaal ontvangen? Dat is uiteraard ook mogelijk.
INLOOPMIDDAG
Op donderdag 28 mei tussen 14:00 - 17:00 uur kan je bij ons aan de Landstraat 2 binnen komen wandelen. Onze makelaars en Rots Bouw staan je te woord voor alle vragen en meer informatie over het project.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-10-2026 · Iets Anders MakelaarsTe koop€ 269.013
-
06-05-2026 · Iets Anders MakelaarsTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Servatiusst. 30 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Manschotple. 59 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Landstraat 8-05 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 217.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Hogestraat 13 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 15.99 km · 24 min. rijden
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Aalten 0.6 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 9.68 km · Treinstation
- Varsseveld 13.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hogestraat 13 in Aalten ligt tussen de 263.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 16% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogestraat. Met een vraagprijs van € 269.013 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogestraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hogestraat 13 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 263.000 en € 297.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 269.013 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.139 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.991 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 61% van de 33 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hogestraat 13 al te koop?
6 maanden, sinds 6 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 65 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie. Verwarming: cvketel, vloerverwarming.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 90 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 170 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 16 km, 24 minuten rijden. Treinstation Aalten op 600 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Lichtenvoorde-Groenlo op 9,7 km, 15 minuten rijden. Treinstation Varsseveld op 13,6 km, 21 minuten rijden.
Hoe is het om in Aalten-kern Centrum te wonen?
Er wonen ongeveer 2.315 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.