Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
A

Koeweide 24

91 m²
3 kamers
A
7121 EJ Aalten
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.835/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 383K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een leuke plek om te wonen, om de hoek van het treinstation en op maar 5 minuten lopen van het centrum! Dit hoekappartement met twee slaapkamers heeft een zonnig balkon, een eigen berging en een vaste parkeerplek voor de auto in de parkeerkelder. Door de grote ramen aan de zuid- en oostkant valt veel licht naar binnen en dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen. Zoek je een appartement waar je gelijkvloers kunt wonen, dan is dit een niet te missen kans!
Na een paar minuten lopen sta je op het perron van het station. Vanaf hier reis je comfortabel naar Winterswijk, Varsseveld, Terborg, Doetinchem en Arnhem. Voor de boodschappen, een lekkere lunch, een etentje of om te gaan winkelen loop je zo naar het centrum. De auto en fiets kunnen vaak blijven staan, want dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Op de begane grond zijn een huisartsenpraktijk en een apotheek gevestigd.
Indeling:
Appartementengebouw:
In de hoek van het gebouw, naast de apotheek, is de entree van het gebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom van de appartementen. Je kunt niet alleen met de trap, maar ook met de lift naar de parkeergarage en het appartement op de eerste verdieping. Aan comfort is gedacht, want de binnendeuren in het gebouw zijn met een druk op de knop te openen. Bij het appartement horen een berging en een vaste parkeerplek.
Appartement:
Vanuit de ruime hal zijn nagenoeg alle ruimtes van het appartement te bereiken. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, zijn de toiletruimte met fonteintje en een kast met de HR-ketel. De parketvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer.
De woon-/eetkamer heeft grote ramen aan twee zijden, waardoor veel licht naar binnen valt. Het zitgedeelte is aan de zuidkant, met uitzicht op de Parallelweg, en het eetgedeelte grenst aan het parkeerterrein. Wisselen kan ook, want de woonkamer heeft een goede en flexibele indeling.
In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een bijkeuken/berging, met de aansluiting voor de wasmachine.
Dit gelijkvloerse en lichte appartement heeft twee ruime slaapkamers. In beide kamers ligt laminaat op de vloer en vanuit de master bedroom is er toegang tot de badkamer, die ook vanuit de hal te bereiken is. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.
Balkon:
Het balkon, op de hoek van het gebouw, is een fijne plek om buiten te zitten. Een groot deel van de dag zit je hier heerlijk in de zon, met leuk uitzicht op de karakteristieke woningen aan de Parallelweg.
Bijzonderheden:
- Het dak van het appartementengebouw is in 2025 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (1999);
- Twee ruime slaapkamers;
- Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het balkon;
- Vaste parkeerplek in de parkeerkelder en een privéberging;
- VvE bijdrage € 240,38 per maand;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 383.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
299 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 240 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 349.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 347.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.011/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koeweide 30 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Koeweide 22 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Prinsenstra. 1-E Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.142,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koeweide 24

De WOZ-waarde van Koeweide 24 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koeweide en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koeweide 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 240,- /mnd
Kosten € 240 /mnd

Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.46 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Aalten 0.32 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 10.2 km · Treinstation
  • Varsseveld 13.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koeweide 24 in Aalten ligt tussen de 347.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koeweide. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koeweide 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.