Kriegerdijk 13 7121 KE Aalten

Wil je wonen buiten het dorp, maar niet afgelegen? Dan is dit de perfecte plek voor jou! In het buitengebied van Aalten staat deze vrijstaande woning op totaal 1.150 m², waarvan 530 m² aan de overzijde van de weg. De woning dient verbouwd en verduurzaamd te worden, wat de mogelijkheid biedt om je droomhuis te realiseren. Boven zijn twee slaapkamers en op de begane grond vind je een extra slaap-/werkkamer. Het bijgebouw met meerdere ruimtes is voor meerdere doeleinden te gebruiken, van hobby tot het houden van dieren.

Je vindt deze unieke plek aan de oostkant van Aalten, op loopafstand van het Loohuisbos. De ligging aan een weg zonder doorgaand verkeer waarborgt optimale privacy en mooi uitzicht over het uitgestrekte landschap. De winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation in Aalten zijn op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: De officiële entree van deze vrijstaande woning is aan de rechterzijde, maar de meest gebruikte entree is aan het einde van de oprit. Vlak naast het bijgebouw en het overdekte terras; ideaal! Ga je bij deze entree naar binnen, dan sta je in een hal die toegang biedt tot de keuken, badkamer en een berging. Bij de officiële entree stap je een kleine hal in, met de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde is de meer dan 6.20 meter brede woonkamer, met een kachel tussen het zit- en het eetgedeelte. Radiatoren en vloerverwarming zijn er niet; deze kachel heeft jarenlang de woonkamer verwarmd. Door de grote ramen aan drie kanten is er uitzicht op de tuin en het prachtige landschap.
Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is genoeg plek voor een eettafel. In de verte zie je de koeien lopen, wat de keuken tot een heerlijke plek maakt om te verblijven. De keukenopstelling met spoelbak is eenvoudig qua opzet en bij de schouw is plek om een fornuis met oven neer te zetten. Naast de keuken is een multifunctionele ruimte, die als eet- of werkkamer gebruikt kan worden. Of benut je deze ruimte om de keuken te vergroten?

In de aanbouw zijn niet alleen een hal, maar ook een berging/bijkeuken en de badkamer. De laatstgenoemde ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet met een echte stortbak.

Kelder: Vanuit de keuken is een provisiekelder te bereiken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn een berging en twee ruime slaapkamers te bereiken, beide met bergruimte in de schuinten van het dak. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als master bedroom, met een uitzicht om in te lijsten.

Zolder: Boven de aanbouw is een zolder, te bereiken vanuit de berging op de begane grond. Een tweede zolder is er boven de slaapkamers, met een lengte van circa 7.60 meter.

Bijgebouw:
Vlak naast de woning staat een bijgebouw met een drietal bergingen en een overkapping, klaar voor een nieuwe invulling. Voor de fiets, het tuingereedschap en een werkbank met gereedschap is genoeg ruimte.

Tuin:
Rondom de woning ligt een leuke tuin, met een overdekt terras en een kas. Voor een moestuin is genoeg plek bijvoorbeeld op het perceel van 530 m² aan de overzijde van de straat. Verder zijn meerdere zitgelegenheden om van de zon en het prachtige uitzicht te genieten.

Bijzonderheden:
- Aan de overzijde van de weg ligt een gedeelte grond van circa 530 m² dat tot het verkochte behoort. In overleg bestaat de mogelijkheid om dit stuk te ruilen tegen een deel grenzend aan het woonperceel, afhankelijk van de wensen van koper en verkoper..
- Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas;
- Verwarming via een gevelkachel en gashaard, warm water via een geiser (2022, eigendom);
- Bijgebouw, geschikt als berging, hobbyruimte of dierenverblijf;
- Kas en genoeg ruimte voor een moestuin;
- Prachtige, vrije ligging in het buitengebied van Aalten.

Toon meer Toon minder