Lichtenvoordsestraatweg 8-B
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De ligging is fraai, aan de rand van het centrum. Je loopt zo naar de winkels, speciaalzaken, supermarkt en de gezellige horeca in Aalten. Heb je geen zin om te koken, dan is er genoeg keuze om lekker te eten.
Indeling
Begane grond:
Het bijna 100 jaar oude pand heeft een prachtige voorgevel, met sierlijke elementen boven de ramen en de entree in het midden. Eenmaal binnen sta je in de hal, met toegang tot twee appartementen op de begane grond. De derde deur geeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Bovenaan de trap kom je in een lichte ruimte met de meterkast en de toegang van het appartement. Vanuit hier is ook de zolder te bereiken middels een vlizotrap.
Het appartement heeft een L-vormige hal die dankzij de ramen aan de zijde van de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Achter een van de deuren, waarop nu een dartbord hangt, is de berging/wasruimte.
Aan de straatzijde is de woonkamer, die een geheel vormt met de keuken. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de houten balken zorgen, samen met het zicht tot in de nok, voor een leefruimte met sfeer. In de keuken staat een wandopstelling met een spoelbak en een afzuigkap. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste kastenwand. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die je ook kunt gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.
De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet.
Zolder:
De ruime bergzolder behoort bij het appartement en biedt volop opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers en andere spullen. Met de bewoners van de appartementen op de begane grond is afgesproken dat zij een deel van de zolder mogen gebruiken als bergruimte.
Tuin:
Aan de achterzijde van het pand ligt de gemeenschappelijke tuin op het oosten. Een fijne plek om buiten te zitten en op een zonnige dag gezellig te borrelen. De tuin wordt gedeeld met de bewoners van de appartementen op de begane grond. Momenteel is afgesproken dat iedere bewoner een eigen deel van de tuin kan gebruiken.
Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging, ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van andere spullen.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Kleinschalige, actieve VvE;
- Gemeenschappelijke tuin, eigendom van de VvE;
- Gemeentelijk monument;
- Energielabel C;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 229.500
-
28-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-12-2016 · Door makelaarUit de verkoop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Servatiusst. 30 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Manschotple. 59 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Manschotple. 39 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lichtenvoordsestraatweg 8-B is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lichtenvoordsestraatweg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lichtenvoordsestraatweg 8-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 15.7 km · 24 min. rijden
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Aalten 0.89 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 9.39 km · Treinstation
- Varsseveld 13.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lichtenvoordsestraatweg 8-B in Aalten ligt tussen de 260.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 38.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lichtenvoordsestraatweg. Met een vraagprijs van € 229.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lichtenvoordsestraatweg 8-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Lichtenvoordsestraatweg 8-B waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 260.000 en € 294.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 229.500 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.833 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.882 per m². Deze woning is dus 27% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 54% van de 41 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Lichtenvoordsestraatweg 8-B al te koop?
2 weken, sinds 28 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 81 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 480 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 420 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 15,7 km, 24 minuten rijden. Treinstation Aalten op 890 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Lichtenvoorde-Groenlo op 9,4 km, 15 minuten rijden. Treinstation Varsseveld op 13,7 km, 21 minuten rijden.
Hoe is het om in Aalten-kern Centrum te wonen?
Er wonen ongeveer 2.315 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.