Zaaiwaard 3-A32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ziet u uzelf hier al verblijven? De woning leent zich ook bijzonder goed als beleggingsobject dankzij de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden.
INDELING
U betreedt de woning via een zij-ingang die uitkomt in de keuken met een compleet uitgerust keukenblok met o.a. een vaatwasser, combi-oven, gasfornuis met afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De woonkamer en de eethoek is opvallend licht door de grote raampartijen waardoor u ook vanuit de woonkamer uitzicht heeft op de tuin en de vijver. In de woonkamer hangt een airconditioning (2021) en alle ramen en de openslaande deuren zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
De master bedroom beschikt over een comfortabel boxspring tweepersoonsbed, een praktische schuifwandkast met veel opbergruimte.
De tweede slaapkamer heeft drie eenpersoonsbedden en handige bovenkasten, ideaal voor kinderen of gasten.
De badkamer heeft een douche, handdoekradiator, wastafelmeubel, een kast en een toilet. Naast de buitendeur is de cv kast met HR combiketel.
TUIN EN BERGING
De tuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt dus veel momenten om in de zon te zitten en te genieten van de rust en het uitzicht. Aan ruimte is er ook geen gebrek, de tuin beschikt over twee terrassen en daarnaast voldoende ruimte om meer zitplekken te creëren. In de tuin staat volwassen beplanting waaronder twee grote bomen die ook voor de nodige schaduw kunnen zorgen en aan de zij- en voorkant van het perceel zijn groene afscheidingen van laurierstruiken aangebracht. Tevens is er veel gras en is er een automatische sproei installatie. In de tuin zijn tevens stroompunten, een vorstvrije buitenkraan en staat een losstaande berging van circa 5 m² voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens, stoelen en fietsen.
LIGGING EN OMGEVING
Recreatiepark Het Esmeer is een kleinschalig, goed verzorgd vakantiepark in Aalst (gemeente Zaltbommel), op de grens van Gelderland en Noord-Brabant. De centrale ligging maakt het park uitstekend bereikbaar:
• A2 en A27 op 15 minuten
• Binnen een uur in Utrecht, Eindhoven of Rotterdam
Pal naast het park vindt u recreatieplas Het Esmeer met strand, zonneweide, speeltuin, jachthaven en sportfaciliteiten. Het omliggende natuurgebied De Neswaarden is perfect voor wandelaars en fietsers.
In de directe omgeving ontdekt u het veelzijdige Land van Maas en Waal, historische vestingstadjes als Zaltbommel en Gorinchem, Slot Loevestein en de Loonse en Drunense Duinen.
Voor dagelijkse boodschappen is het dorp Aalst op loopafstand, met o.a. een supermarkt, bakker en kinderboerderij.
OOK DIT NOG
• Het chalet staat op eigen grond.
• Het geheel wordt aangeboden met complete inventaris en tuinmeubilair.
• Onderhoudsvrij chalet en berging.
• Kunststof kozijnen, dubbele beglazing.
• Energielabel B (volledige isolatie).
• Permanente recreatie toegestaan (365 dagen/jaar).
• Uitstekende verhuurmogelijkheden via Topparken – ook interessant als beleggingsobject.
• Parkbijdrage circa € 2.500 per jaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · Van der Wal makelaarsPrijs verlaagd€ 165.000
-
06-02-2026 · Van der Wal makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hovendsedijk 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Kamillestra. 48 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
A. van Drie. 15 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 127.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zaaiwaard 3-A32 is 127.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zaaiwaard 3-A32.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zaaiwaard 3-A32 in Aalst ligt tussen de 163.000 en 184.000 euro. Deze waarde is 68.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zaaiwaard. Met een vraagprijs van € 165.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaaiwaard 3-A32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.