In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Clusiusstraat 23 Aalsmeer is

€ 651.000 - 757.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Clusiusstraat 23 1431 KR Aalsmeer

131m²

366m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 12 april 2024

Vraagprijs

€ 499.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Clusiusstraat in Aalsmeer ligt deze bijzondere eengezinswoning. Clusiusstraat 23 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 366 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Clusiusstraat 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Aalsmeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Aalsmeer, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 366 m2
  • Inhoud 435 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Clusiusstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 651.000 – 757.000
Woningwaarde
-2.56%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18330
Hypotheeksom € 704000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalsmeer

OZB € 577,- / jaar
Afvalheffing € 171,- / jaar
Rioolheffing € 177,- / jaar
Totaal per jaar € 925,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Clusiusstraat 23

De WOZ-waarde van Clusiusstraat 23 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clusiusstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Clusiusstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 671.347
  • Woningwaarde jaartrend +1.56%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiphol Airport 5.3km - Treinstation
Hoofddorp 8.9km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 12.51km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Hoeksteen 0.68km - School
Basisschool De Wegwijzer 1.38km - School
Jozefschool Rooms Katholiek Basisonderwijs 2.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Clusiusstraat 23 1431 KR Aalsmeer

131m²

366m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Clusiusstraat 23 in Aalsmeer ligt tussen de 651.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 47.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Clusiusstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Clusiusstraat 23? Bekijk het complete waarderapport.