Gelegen aan de Aelderstraat in Aalden ligt deze karakteristieke eengezinswoning met paneeldeuren, hoge plafonds en energielabel A. De lange oprit naast het huis biedt plaats voor meerdere auto's. Aelderstraat 39 is een lichte vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op twee percelen met een totaal oppervlakte van 1030 m2. De woning is gebouwd in 1947, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Aelderstraat 39 in Aalden biedt het gevoel van dorpswonen. Er is veel toerisme in dit fraaie dorp met schitterende bossen en natuurgebieden in de directe omgeving. De woning ligt in het centrum en biedt vrij en fraai uitzicht op karakteristieke woonboerderijen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van de bakker en de supermarkt. Er zijn meerdere eetgelegenheden in het dorp en in de naastgelegen dorpen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Bushalte praktisch voor de deur (richting Emmen, Hoogeveen en Beilen met treinstations).
Indeling: de woonkamer is zeer licht en zonnig dankzij de 4 grote ramen en heeft hoge plafonds. Er is een ruime kelder aanwezig (hoogte 1,65 m) en een bergzolder met vlizotrap. Er zijn 4 slaapkamers: 1 slaapkamer/werkkamer beneden en boven zijn er 3 slaapkamers, elk met een vaste kast.. Op de overloop nog 2 vaste kasten en ruimte voor een 2e toilet. De inloopdouche met wastafel is beneden, wat de woning levensloopbestendig en dus ook geschikt voor ouderen maakt. Er is een ruime vierkante halfopen keuken. De woonkamer biedt aan de voorkant een prachtig uitzicht op de karakteristieke woonboerderijen van Oud Aalden en divers kleinvee. Aan de achterkant fraai uitzicht op de grote groene tuin met diverse zitplekken, fruitbomen, kippenren en een moestuingedeelte. Ook is er een kleine schuur van composietplanken. Het achterste deel van de tuin is een apart perceel met diverse mogelijkheden, zoals de bouw van een mantelzorgwoning of een tuinkantoor.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.030 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Aelderstraat 39 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aelderstraat en 52.8% lager dan de realistische woningwaarde van Aelderstraat 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Aelderstraat 39 in Aalden ligt tussen de 578.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aelderstraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aelderstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Aelderstraat 39 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aelderstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aelderstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Aelderstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
