Prelaatweg 69

Omschrijving
In het buurtschap Sint-Jan ten Heere, gelegen tussen Aagtekerke en Westkapelle, ligt deze unieke, relatief jonge woonboerderij met eigen parkeerterrein. Op korte fietsafstand van de Walcherse stranden aan de Noordzee in o.a. Domburg en Zoutelande.
Naast de woonboerderij met eigen parkeerterrein beschikt het perceel over een loods met o.a. een vergund recreatie-appartement, een kantine, kantoorruimte, minicamping (15 standplaatsen) met toiletgebouw, weiland en diverse bijgebouwen. Het geheel is duurzaam en energiezuinig met 154 zonnepanelen en meerdere warmtepompinstallaties. Wij nodigen serieuze gegadigden van harte uit om met eigen ogen te aanschouwen welke ruimte en mogelijkheden dit object te bieden heeft! Uitermate geschikt voor dierenliefhebbers en/of bedrijvigheid aan huis, daarbij biedt het riante woonhuis ook mogelijkheden voor mantelzorg aan huis (mantelzorgwonen), kangoeroewonen en meergeneratiewonen (wonen met meerdere generaties onder één dak).
Energielabels, meetrapporten en plattegronden zijn beschikbaar. Het geheel heeft deels een woonbestemming (o.a. het woonhuis) en deels een agrarische bestemming. Een gedetailleerde plankaart evenals de bijbehorende regels en aanduidingen zijn te vinden op de website van het omgevingsloket.
INDELING
Begane grond achterzijde woonhuis:
U komt aan de achterzijde binnen in de bijkeuken met ketelruimte. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd met toegang naar de ruime woonkamer met gezellige houtkachel. De vele raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval. Vanuit de woonkamer is een gang bereikbaar die in een bocht doorloopt tot aan de bijkeuken. Aan deze hal zijn een tweetal slaapkamers gelegen, een toiletruimte en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vanuit de badkamer is nog een derde, grote slaapkamer bereikbaar.
Begane grond voorzijde woonhuis:
U komt aan de voorzijde binnen in een ruime hal met trapopgang. Er is tevens toegang tot een trapkast met daarin de groepenkast en een waterontharder.
Verdieping:
Overloop met wasruimte voorzien van aansluitingen voor witgoed.
De linkerzijde van de verdieping bestaat uit een hal met vaste trapopgang, een living met open keuken en toegang tot een dakterras. U heeft hier fenomenaal vrij uitzicht over uw eigen terrein. Er is tevens toegang vanuit de living tot een toilet en een badkamer met douche en wastafel.
De rechterzijde van de verdieping bestaat uit een hal, living met open keuken, balkon, vaste kast, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap in de hal van het linker woongedeelte op de eerste verdieping, bereikt u de zolder met ruime stahoogte. De zolderverdieping heeft 2 ruime slaapkamers met dakramen, 2 bergingen en een toilet.
LOODS / BEDRIJFSRUIMTE
De loods bestaat op de begane grond aan de voorzijde hoofdzakelijk uit een grote, open werk/stalruimte. Een hal geeft toegang tot de bovenverdieping van de loods met kantine voorzien van pantry, 2 kantoren en een toilet.
In de zijvleugel van de loods zijn stallen. De achterzijde van de loods is ingericht als toiletgebouw voor de campinggasten. Tevens bevindt zich aan de achterzijde het vergunde recreatie-appartement, deels op de begane grond en deels op de verdiepingen van de loods. Er bevindt nog een tweede ruimte met eigen voorzieningen eveneens aan de achterzijde van de loods. De loods leent zich uitstekend als bedrijfsruimte en is ideaal voor de combinatie van wonen en werken
BUITENTERREIN
U kunt het terrein betreden via een tweetal opgangen vanaf de Prelaatweg. Eén van de opgangen geeft toegang tot een groot, keurig bestraat parkeerterrein. Dit parkeerterrein is ingericht op grotere bezoekersaantallen en geeft ook toegang tot de weides. Via een charmant bruggetje loopt u vanuit het parkeerterrein naar het woonhuis, de camping en de loods.
De tweede opgang betreft een brede baan van straatwerk met toegang tot de mini-camping van 15 eenheden die aan de achterzijde van het terrein is gelegen. Tussen de mini-camping en het woonhuis is een loods gelegen, zodat u de nodige privacy ervaart vanuit het woonhuis.
Er zijn diverse weides, paddocks en een prachtige waterpartij met een rijk onderwaterleven.
Het geheel wordt aangeboden exclusief de losse units op het terrein en exclusief het privé sanitair op de camping. Er zijn geen bedrijfsactiviteiten (waaronder ook website, bedrijfsnaam en handelsnamen, goodwill etc.) vanuit de huidige eigenaar ter overname. Uiteraard kan de minicamping en de verhuur van het recreatie-appartement worden geëxploiteerd door een nieuwe eigenaar onder een eigen concept.
Kortom: teveel om op te noemen! Kom zelf ervaren en de sfeer proeven als u op zoek bent naar een object waar u landelijk kunt wonen met ruimte en mogelijkheden.
Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor bezichtiging of voor meer informatie.
————————————————————————————————————————————–
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van het object. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning en loods zijn extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.