Acacialaan 42 7611 AR Aadorp

Vrijstaand wonen in deze semi bungalow met vrij uitzicht in Aadorp.

Welkom aan de Acacialaan 42 in Aadorp. Een fijne, rustige plek waar je elke dag geniet van een vrij uitzicht aan de voorzijde. Voor de woningzoeker die behoefte heeft aan comfort, zekerheid en een huis waar je zonder gedoe direct in kunt trekken, is dit een uitstekende keuze. Deze vrijstaande semi-bungalow is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren grondig aangepakt en verduurzaamd. Met een indrukwekkend energielabel A+++ en een afwerking van hoog niveau, is dit thuis helemaal klaar voor de toekomst. Je geniet hier van de gemoedelijke sfeer van het Twentse dorp, maar wel met alle voorzieningen van Almelo en Wierden in de directe nabijheid.

Indeling van de woning

Je stapt binnen in de centrale entree, waar je direct de vernieuwde meterkast en de fraaie, recent vernieuwde trap vindt. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruim kantoor, wat uiteraard ook uitstekend als slaapkamer op de begane grond kan dienen. De lichte woonkamer loopt naadloos over in de moderne, open keuken. Deze keuken, in juni 2026 geplaatst door Studio Monies, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van Siemens apparatuur, een Quooker en een strakke downdraft afzuiging. Levensloopbestendig wonen is hier perfect geregeld: je vindt op de begane grond namelijk ook een in 2017 vernieuwde badkamer en een separaat toilet.

Wat op de begane grond direct opvalt in de leefruimtes, is de uitstekende isolatie en lichtinval; in 2025 zijn hier namelijk nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, inclusief HR++ glas en een mooie schuifpui naar de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische waterontharder uit 2025. De aangebouwde stenen garage is heerlijk ruim en biedt volop plek. Goed om te weten: deze garage is uitsluitend buitenom te bereiken via de oprit en de tuin, en staat dus mooi los van de leefruimtes binnen.

Op de eerste verdieping biedt het huis verrassend veel extra leefruimte. Vanaf de lichte overloop (nieuw dakraam geplaats in 2023) bereik je drie volwaardige slaapkamers, met elektrische vloerwarming en eigen thermostaat, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt. Een enorme meerwaarde van deze verdieping is de compleet nieuw gerealiseerde tweede badkamer. Dankzij de in 2023 geplaatste dakkapel is juist op deze plek een prachtige, lichte badruimte ontstaan, uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en elektrische vloerverwarming. Dit maakt de bovenverdieping een ideale en comfortabele plek voor logerende (klein)kinderen. Onder het schuine dak is bovendien aan beide zijden handige, extra bergruimte gecreëerd.

De belangrijkste pluspunten op een rij:

* Buitengewoon energiezuinig met een definitief energielabel A+++, geldig tot 2036.
* Ruime actuele woonoppervlakte van 142 vierkante meter.
* Volledig bij de tijd verwarmd dankzij een Remeha warmtepomp uit 2024, gecombineerd met 18 zonnepanelen (2022), vloerisolatie , gevelisolatie en dakisolatie.
* Onderhoudsarm wonen door de in 2025 geplaatste kunststof kozijnen op de begane grond, compleet met een nieuwe schuifpui en voorzien van elektrische screens.
* 1e verdieping kunststof kozijnen en Hr++ glas 2021
* Grote, recente investeringen zijn al voor je gedaan: nieuwe badkamer 2024, een luxe keuken (2026), een waterontharder (2025) en een vernieuwde meterkast (2022)
* Levensloopbestendig door een kantoor of slaapkamer én een badkamer (2017) op de begane grond.
* Een fantastische, nieuw gerealiseerde tweede badkamer op de verdieping, ruim en licht dankzij de dakkapel uit 2023.
* De puntjes op de i met een strakke, afgelopen juni vernieuwde trap.
* Royale parkeer- en opbergruimte met een grote aangebouwde stenen garage, praktisch bereikbaar via de voorzijde en de achtertuin.

We laten jullie graag de woning zien!

Toon meer Toon minder