Ereprijsweg 2 8042 GM Zwolle

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, serre en garage in Westenholte, Zwolle

Vijf slaapkamers, 144 m² woonoppervlakte en ook buiten verrassend veel ruimte. Bij deze woning komt het allemaal samen. Deze eengezinswoning staat op een perceel van 202 m² aan een rustige, groene straat in Westenholte: een wijk met een prettig dorps karakter, met het Stinspark in de wijk, het winkelcentrum aan het Petuniaplein dichtbij en het historische centrum van Zwolle op circa 15 minuten fietsen. Ook andere delen van Zwolle zijn vlot bereikbaar. Zo woont u rustig, met veel voorzieningen binnen handbereik.

Ruimte en licht rondom
De zonnige voortuin geeft de woning een prettige afstand tot de straat. Dankzij de hoekligging loopt u vanaf de voorzijde zo langs het huis naar de zij- en achtertuin. Doordat de tuin rondom ligt, vindt u op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is circa 9 meter diep, ligt op het noorden en heeft een achterom. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage van circa 18 m², voorzien van elektra. Daarmee heeft u een flinke extra plek voor de auto, fietsen, gereedschap en opslag. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid rondom de woning.

Sfeervol wonen en koken
Bij binnenkomst komt u in de hal met het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met het zitgedeelte aan de voorzijde. Dankzij het groen aan de overzijde heeft u hier vrij uitzicht. De houtkachel voegt op koudere dagen extra warmte en sfeer toe. Aan de achterzijde ligt de open keuken, ruim opgezet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is veel werk- en kastruimte en de vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat zijn in 2021 vervangen. Met voldoende plaats voor een grote eettafel is dit een fijne plek om uitgebreid te tafelen.
Vanuit de keuken loopt u door naar de serre van circa 16 m². Door de geïsoleerde beglazing en de gaskachel is dit ook in de koelere maanden een volwaardige leefruimte met direct zicht op de tuin. Op mooie dagen zet u de grote schuifpui helemaal open en lopen binnen en buiten in elkaar over.

Vijf volwaardige slaapkamers
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van prettig formaat. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en ook de andere twee kamers zijn goed als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping komen daar nog twee ruime slaapkamers bij. De kamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel, waardoor hier extra vloeroppervlak en veel daglicht is. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, met een werkblad met kraan. Achter de knieschotten vindt u bovendien veel praktische bergruimte. Met in totaal vijf slaapkamers is er genoeg plaats voor slapen, werken of een eigen hobbykamer.

Duurzaam en comfortabel
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning bij de tijd. Met energielabel A, HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie en 10 zonnepanelen op het dak woont u hier comfortabel en energiezuinig.

Met vijf slaapkamers, een ruime open keuken en serre beneden en rondom het huis steeds weer een andere plek buiten, heeft deze woning vooral veel te bieden voor wie graag de ruimte heeft. En dat op een fijne plek in Westenholte, waar het dorpse karakter en de nabijheid van Zwolle prettig samenkomen.

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning;
– 144 m² woonoppervlakte op een perceel van 202 m²;
– vijf slaapkamers;
– lichte woonkamer met vrij uitzicht op het groen;
– ruime open keuken en serre (circa 16 m²) met schuifpui;
– voor-, zij- en achtertuin, achtertuin op het noorden;
– vrijstaande stenen garage met elektra;
– ruime parkeergelegenheid rondom de woning;
– HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie en 10 zonnepanelen;
– energielabel A.

Toon meer Toon minder