Huispedia
120 m2 wonen
162 m2 perceel
4 kamers
A

Papaverweg 61-8

120 m²
162 m²
4 kamers
A
8042 ED Zwolle
Verkocht in augustus 2025
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 541K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis in een rustige en groene buurt van Zwolle? Dan is deze tussenwoning uit 2015 aan een plantsoen in Westenholte een mooie kans. Comfortabel, energiezuinig en verrassend ruim: dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt in deze wijk.
Ruimte en licht in de woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Openslaande deuren naar de zonnige tuin maken het plaatje compleet. De keuken aan de voorzijde kijkt uit op een groen plantsoen en is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.
Drie slaapkamers en volop mogelijkheden
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is nog vrij in te delen — ideaal voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin op het zuidoosten
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt een mooie mix van terras, gazon en borders. Een fijne plek om buiten te ontspannen.
Duurzaam en energiezuinig
Met energielabel A, volledige isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen én 9 zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig en energiezuinig.
Leven in Westenholte
Westenholte is een rustige en groene wijk, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Zwolle, station Stadshagen en uitvalswegen. Je vindt hier winkels, scholen, sportvoorzieningen en zorg dichtbij. Natuurliefhebber? Dan zit je goed: de IJssel en natuurgebied de Vreugderijkerwaard liggen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 541.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 494.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tuinwal 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Clematisweg 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Papaverhof 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14590
€
Hypotheeksom € 517000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 395,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Papaverweg 61-8

De WOZ-waarde van Papaverweg 61-8 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Papaverweg en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Papaverweg 61-8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westenholte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 0.55 km · Treinstation
  • Zwolle 4.64 km · Treinstation
  • Wezep 9.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Papaverweg 61-8 in Zwolle ligt tussen de 494.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Papaverweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Papaverweg 61-8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.