Huispedia
153 m2 wonen
285 m2 perceel
5 kamers
B

Steenboerweg 49

153 m²
285 m²
5 kamers
B
8042 AT Zwolle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.758/m²
Vraagprijs per m²
€ 711K – 788K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtige twee onder een kap woning te koop in de gewilde wijk Oud-Westenholte in Zwolle!
Dit ruime woonhuis, gelegen aan de Steenboerweg 49, is gebouwd in 1987 en biedt het ideale thuis voor gezinnen. Met een gunstige locatie, een praktische indeling en een groene achtertuin grenzend aan het historische Stinspark, is dit een unieke kans!
Gunstige en groene locatie in Zwolle:
De ligging van dit woonhuis is werkelijk ideaal. Vanuit de achtertuin heeft u direct toegang tot het prachtige Stinspark, waar historische eiken en een authentieke boerderij u omringen. Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van het buurtwinkelcentrum van Westenholte, waar u alle dagelijkse benodigdheden vindt. Bovendien is de binnenstad van Zwolle en de snelweg eenvoudig bereikbaar, met slechts 15 minuten fietsen naar het centrum en nabijgelegen op- en afritten.
Praktische indeling:
Deze woning biedt een goed en praktisch ingedeelde ruimte. Op de begane grond vindt u een hal met toegang tot de inpandige garage, een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2019), een woonkamer aan de tuinzijde met een deur naar de achtertuin en een extra werkkamer in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. De kamer boven de garage is voorzien van een dakkapel, een sauna met kachel en infrarood verwarming en een keukenblok met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer (vernieuwd in 2019) beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tot slot is er op de tweede verdieping een vliering aanwezig met extra opbergruimte.
Achtertuin met veel bomen en groen:
De achtertuin van deze woning is een oase van groen en rust. Met het historische Stinspark als uw directe achterbuurman, geniet u van een unieke plek in Westenholte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit aan een rustige straat met weinig verkeer, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid.
Kortom, deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met een gunstige ligging, een praktische indeling en een groene achtertuin, is dit de ideale plek om thuis te komen. Wacht niet langer en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 711.000 - 788.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
548 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
117 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 19-12-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 15-11-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 711.000 – 788.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.895/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steenboerweg 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 779.500
    Winnend bod
  • Steenboerweg 20 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Steenboerweg 25 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 597,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 255,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.700,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 658.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Steenboerweg 49

De WOZ-waarde van Steenboerweg 49 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steenboerweg en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Steenboerweg 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westenholte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 0.82 km · Treinstation
  • Zwolle 4.86 km · Treinstation
  • Wezep 9.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steenboerweg 49 in Zwolle ligt tussen de 711.000 en 788.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steenboerweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steenboerweg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.