Huispedia
130 m2 wonen
420 m2 perceel
4 kamers
G

Westenholterweg 58

130 m²
420 m²
4 kamers
G
8042 AJ Zwolle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 598K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime vrijstaande eengezinswoning met potentieel in Oud-Westenholte, Zwolle.
Op een fraaie locatie in Oud Westenholte vind je dit ruime vrijstaande woonhuis met een perceeloppervlakte van 420m2. Levensloopbestendig met een slaap- en badkamer beneden is het tevens een echt gezinshuis want ook op de verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer. De vrijstaande garage maakt het plaatje helemaal af. Ben je handig en zie je in deze woning de mogelijkheden? Dan is dit je kans!
Ligging en omgeving
Westenholte, ook wel omschreven als een dorp binnen Zwolle, biedt een aangename woonomgeving. Scholen, buurtwinkels, het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard zijn allemaal op wandel afstand. Met slechts enkele minuten rijden bereik je de uitvalswegen en de A28, terwijl je op de fiets binnen vijftien minuten in het levendige centrum van Zwolle staat. Bovendien ligt het winkelcentrum van Stadshagen op steenworp afstand.
Indeling en voorzieningen
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een indrukwekkende hoogte die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer, met uitzicht op het gezellige buurtwinkelcentrum, is lekker licht door de grote ramen. Aangrenzend bevindt zich de aparte keuken, verborgen achter een wandmeubel met een verrassende deur. Met het aanrecht onder het raam gesitueerd is kokkerellen met zicht op de tuin een feestje. Een praktische bijkeuken geeft directe toegang tot de tuin en voorziet in de wasmachineaansluiting. Een slaapkamer op de begane grond met eigen douche maakt deze woning levensloopbestendig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste van de twee geeft toegang tot een badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De andere slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.
De tuin rondom de woning biedt aan de zijkant parkeergelegenheid voor twee auto’s via een lange oprit. De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, garandeert dat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Een ruime garage completeert het geheel.
Kortom, deze heerlijk ruime en lichte woning, goed onderhouden maar klaar voor modernisering, biedt een scala aan mogelijkheden voor woningzoekers die op zoek zijn naar hun perfecte thuisbasis. Mail ons voor een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 598.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
420 m2
Inhoud
528 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 16-04-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 522.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steenboerweg 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 779.500
    Winnend bod
  • Steenboerweg 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 697.000
    Winnend bod
  • Steenboerweg 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15430
€
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 534,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 228,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 589.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westenholterweg 58

De WOZ-waarde van Westenholterweg 58 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westenholterweg en 5.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Westenholterweg 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westenholte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 0.62 km · Treinstation
  • Zwolle 5 km · Treinstation
  • Wezep 9.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westenholterweg 58 in Zwolle ligt tussen de 522.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 41.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westenholterweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westenholterweg 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.