Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
A

Beulakerwiede 21

55 m²
2 kamers
A
8033 CS Zwolle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.909/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 330K
Huispedia Woningwaarde
2011
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verzorgd en licht hoekappartement in Aa-landen, mooi gelegen nabij de Wijde Aa.
Aa-landen…
… De wijk ‘Aa-landen’ heeft een groene uitstraling en is gevarieerd en ruim van opzet. Park de Aa-landen, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos zijn op loop- en fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen is het wijkwinkelcentrum dichtbij maar ook scholen en sportvoorzieningen zijn er voldoende in de buurt en met de fiets ben je snel in de binnenstad van Zwolle. De stadsbus rijdt door de wijk en uitvalswegen zijn op korte afstand. Kortom een ideale locatie.
Het appartementencomplex…..
…..De ‘Beulakerstaete’ is een modern opgezet en kleinschalig appartementencomplex. Een afgesloten entree, waar zich ook de intercom bevindt, leidt naar een de inpandige galerijen. Het complex beschikt over een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeerterrein. Al met al een fijn gebouw om te wonen.
Het appartement…..
….. ligt op de eerste verdieping. Vanwege de ligging op de hoek en ramen op het zuidoosten is er veel lichtinval in de woonkamer. Ook kijk je hier heerlijk vrij weg op het groen van het speelplantsoen achter het gebouw. Een frans balkon geeft de mogelijkheid de frisse lucht en zon binnen te halen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Deze leefruimte biedt genoeg plek voor een zithoek en eettafel. En wil je lekker buiten eten? Met een korte wandeling naar de Wijde Aa kun je hier genieten van je zelfgemaakte maaltijd met zicht op de zonsondergang. Ook een duik in het water behoort tot de mogelijkheden. De slaapkamer ligt op het noordoosten en blijft daardoor in de zomer heerlijk koel, een brede vaste kast biedt ruimte aan je garderobe. Goed geregeld in dit appartement is de bergruimte. Er is een berging waar de wasmachine staat en de cv-ketel hangt en daarnaast is er nog een extra berging. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, het toilet is separaat
Er is een grote gezamenlijke fietsenstalling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 330.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
185 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Voorzieningen
bijkeuken
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 102 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 02-07-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 03-06-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 293.000 – 330.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.655/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beulakerwie. 6 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Beulakerwie. 26 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Beulakerwie. 11 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 245,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 968,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beulakerwiede 21

De WOZ-waarde van Beulakerwiede 21 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beulakerwiede en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Beulakerwiede 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 102,- /mnd
Kosten € 102 /mnd

Een beeld van Aa-landen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Aa-landen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Zwolle 4.02 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.51 km · Treinstation
  • Wezep 14.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beulakerwiede 21 in Zwolle ligt tussen de 293.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beulakerwiede. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beulakerwiede 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.