Huispedia
111 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
A

Morra 15

111 m²
178 m²
5 kamers
A
8032 ZL Zwolle
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.955/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 516K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
HOEKWONING MET LABEL A, GROTE VOOR- EN ACHTERTUIN EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT
Deze keurige hoekwoning staat in een populair deel van de groene wijk Aalanden. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 178 m². Dit resulteert in een grote voor- en achtertuin, heerlijk! De woning ligt niet ver van het winkelcentrum van de wijk. De Wijde Aa en het Westerveldse bos bevinden zich ook op korte afstand. Naar het centrum is ook even de kruising over, je bent er zo. Het ruime perceel, de mooie tuin en de keurige afwerking maken het tot een (t)huis waar jij je op je gemak zult voelen! De woning is in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen. In 2022 zijn de spouwmuur en de vloer geïsoleerd.
BEGANE GROND
Via de strakke voortuin wordt de entree bereikt. Je komt binnen in de ruime hal met meteen links de meterkast. Vanuit de hal is het toilet (2021) te bereiken. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de lichtinval en de hoeveelheid ruimte. Openslaande tuindeuren zorgen voor verbinding met de prachtig aangelegde tuin. In de zomer heerlijk open met de gesloten horren. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in een hoek met een tweede deel voorzien van diverse apparatuur van Siemens. Onder de trapopgang is een praktische trapkast aangebracht. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met v-groef.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De trapopgang is af te sluiten met een schuifdeur, zodat de warmte van de woonkamer niet in de trapopgang verdwijnt. Dit geldt ook voor de trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 19 m², voorzien van een ruime inloopkast. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer van ca. 12 m² gesitueerd naast de badkamer . Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een brede wastafel met dubbele kraan, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Alle draaiende ramen hebben inzethorren. Aan de voorzijde zijn het raam van de slaapkamer en de badkamer in 2022 voorzien van zonwerende rolluiken.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met ruimte voor een wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (2020) en de mechanische afzuiging. In 2024 is er op de overloop een airco geïnstalleerd. Heerlijk comfortabel in een warme zomer, maar ook om te verwarmen is hij ideaal. Achter de knieschotten is praktische bergruimte. Het raam in de zijgevel zorgt veel lichtinval! Door de dakkapel die in 2024 op deze verdieping is aangebracht zijn er twee prachtige ruime slaapkamers ontstaan. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en draai/kiepramen met horren. Ook bij deze slaapkamer is bergruimte achter het knieschot te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam.
TUIN
De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom onder de overkapping. Ook is langs de woning de tuin te bereiken, ideaal! Door het pad aan de zijkant van de woning is het perceel ca. 6 meter breed. Het lijnenspel en de afwisseling tussen groen en terras maken het een prachtig ontwerp dat in 2023 is uitgevoerd. Een rustige ingetogen tuin omgeven door groen. Het is genieten onder de overkapping! Onder de overkapping is de stenen schuur te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 516.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 439.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 475.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.459/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Morra 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Brekken 13 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Morra 21 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.391,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Morra 15

De WOZ-waarde van Morra 15 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morra en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Morra 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aa-landen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Aa-landen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Zwolle 3.45 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.33 km · Treinstation
  • Wezep 13.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Morra 15 in Zwolle ligt tussen de 475.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Morra. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Morra 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.