Huispedia
175 m2 wonen
438 m2 perceel
7 kamers
C

Potmarge 18

175 m²
438 m²
7 kamers
C
8032 LD Zwolle
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 835.000
€ 4.771/m²
Vraagprijs per m²
€ 761K – 852K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ontdek deze fraaie vrijstaande woning aan de Potmarge 18 in de Aa-landen.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Deze vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 438 m² en beschikt over een aangebouwde stenen garage. De woonkamer is uitgebreid met een extra kamer, ideaal als kantoor of speelruimte, de openslaande deuren biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin rondom het huis. Vanaf de ruime slaapkamer aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het water, met daarnaast een riant balkon. Met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, 16 zonnepanelen en een goede isolatie met energielabel C, biedt deze woning alle comfort en moderniteit. Bovendien zorgt airconditioning op de begane grond en eerste verdieping voor extra verkoeling, terwijl de prachtige ligging vlakbij de natuur voor rust zorgt.
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime entree/hal met meterkast, bergruimte en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de garage én de opvallend lichte woonkamer. De woonkamer, voorzien van een massief houten visgraatvloer, is een uitnodigende ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Tevens vindt u op deze verdieping een extra, later aangebouwde kamer met vloerverwarming – perfect in te richten als werkruimte of speelkamer. De luxe keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en eigen vloerverwarming, vormt het hart van de begane grond. De garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en beschikt over elektra.
Eerste verdieping
Op de ruime overloop, voorzien van airconditioning, bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn bijzonder ruim. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door een grote inbouwkastenwand en een balkon waar u uw was kunt ophangen en dat tevens uitzicht biedt op de omgeving. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, dubbele kast, toilet, douchecabine en designerradiator.
Zolderverdieping
De zolder is via een ruime overloop met knieschotten bereikbaar en herbergt een stook- en wasruimte. Ook vindt u hier twee slaapkamers van goed formaat, elk voorzien van knieschotten en dus ideaal voor diverse doeleinden.
Tuin
De rondom aangelegde tuin staat garant voor privacy en rust. Naast een mooie pergola met zithoek en een speciaal ingericht eetgedeelte, vindt u een fraai stuk groen gras. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit waar parkeergelegenheid is.
Omgeving
Wonen in deze omgeving betekent genieten van een harmonieuze combinatie van groen en gemak. De geliefde wijk Aa-landen is een rustige en gezinsvriendelijke buurt met talloze recreatieve mogelijkheden en volop speelgelegenheden. Basisscholen, kinderopvang en diverse winkels liggen op korte afstand, en binnen een kwartier met de fiets bereikt u het bruisende centrum van Zwolle. Daarnaast zorgt het goed georganiseerde openbaar vervoer met meerdere buslijnen en de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A28, voor een uitstekende verbinding. Omringd door natuur, waaronder de Weide Aa kunt u in alle rust ontspannen en de mooie omgeving volop ontdekken.
Kenmerken
- Vrijstaande woning op een perceel van 438 m2
- 16 zonnepanelen
- Airconditioning
- Energielabel C
- 5 slaapkamers en extra kamer woonkamer
- Balkon op het noordwesten
- Uitslaande deuren naar de tuin
- Parkeren op eigen terrein
- Aangebouwde garage
- Tuin met privacy
- Uitstekende ligging
Een nuchtere, maar complete woning die met zijn ruime opzet en rustige ligging in een natuurlijke omgeving een ideale gezinswoning vormt. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf kennis te maken met de vele kwaliteiten van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 761.000 - 852.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
438 m2
Inhoud
693 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Woonaccent Makelaars Van Dorsten
    Verkocht
    € 835.000
  2. 15-05-2026 · Woonaccent Makelaars Van Dorsten
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 761.000 – 852.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.600/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hunzelaan 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Zoom 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 899.000
    Winnend bod
  • Potmarge 16 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 729.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20350
€
Hypotheeksom € 805000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 641,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 274,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.763,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 707.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Potmarge 18

De WOZ-waarde van Potmarge 18 is 707.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potmarge en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Potmarge 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Aa-landen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Aa-landen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Zwolle 3.44 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 4.47 km · Treinstation
  • Wezep 13.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Potmarge 18 in Zwolle ligt tussen de 761.000 en 852.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Potmarge. Met een vraagprijs van € 835.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Potmarge 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.