Huispedia
81 m2 wonen
4 kamers
C

Bosplaat 35

81 m²
4 kamers
C
8032 DM Zwolle
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.012/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 370K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de geliefde wijk AA-landen, vind je dit 4-kamer appartement in een parkachtige omgeving aan de grote vijver de Dobbe.
Wat maakt deze woning bijzonder:
Deze woning biedt jou een zonnig terras op het zuidwesten met uitzicht op de grote vijver de Dobbe. De woonkamer is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is betrokken. Daarnaast beschik je over een privéberging op de begane grond en maak je deel uit van een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren.
Indeling:
Entree complex: Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen loop je het trappenhuis binnen.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een ruime hal met meterkast, die tevens toegang biedt tot de woonkamer. Deze lichte en open leefruimte beschikt over een open keuken en is extra ruim dankzij de betrokken voormalige slaapkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting, en een separaat toilet.
Berging:
Extra ruimte is te vinden in de privéberging op de begane grond.
Omgeving:
Op loopafstand vind je het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook zijn scholen, sport- en groenvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Fietsliefhebbers komen aan hun trekken: het bruisende centrum van Zwolle bereik je in 10 minuten en de A28 is slechts enkele minuten verwijderd. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de nabijheid van wijkboerderij de Eemhoeve en recreatiemogelijkheden bij de Wijde AA en het Westerveldse Bos.
Bijzonderheden:
• Servicekosten: € 188,96 per maand
• Terras gelegen op het zuidwesten
• Uitzicht over de grote vijver de Dobbe
• Privé berging begane grond
• Vaste projectnotaris

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 370.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
268 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 188 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 327.000 – 370.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.296/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Huibertplaat 92 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Engelsmanpl. 109 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Bosplaat 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.265,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosplaat 35

De WOZ-waarde van Bosplaat 35 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosplaat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bosplaat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 188,- /mnd
Kosten € 188 /mnd

Een beeld van Aa-landen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Aa-landen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Zwolle 2.59 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.04 km · Treinstation
  • Wezep 13.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosplaat 35 in Zwolle ligt tussen de 327.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosplaat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosplaat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.