Dennenlaan 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft een ruime voortuin op het zuiden en een achtertuin op het noorden. Hierdoor is er gedurende de dag altijd keuze tussen zon en schaduw. De woonkamer ligt aan de zuidzijde en heeft grote raampartijen, terwijl de open verdieping met grote dakramen extra daglicht binnenbrengt. Dit zorgt voor een lichte en ruimtelijke indruk.
In 2004 is de woning uitgebouwd. Daarbij zijn op de begane grond een slaap- en werkruimte gerealiseerd en is de badkamer vergroot. De woonkamer is ruim en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is de werkruimte bereikbaar, die door de open aansluiting ook geschikt is als eet- of hobbykamer.
De verdieping bestaat uit een open zolderruimte, ingericht als slaapkamer en met bergruimte achter de knieschotten.
Recent (2024) heeft de woning een geheel nieuw dak gekregen inclusief isolatie, grote dakramen en nieuwe pannen.
De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing, nagenoeg geheel geïsoleerde gevels en een gedeeltelijk geïsoleerde vloer. De Intergas HRE 36/30 combiketel uit 2014 verzorgt de verwarming en het warme water. Dit resulteert in een energielabel B.
Berkum staat bekend om zijn dorpse karakter, gecombineerd met de nabijheid van de stad Zwolle. Het is een wijk waar buren elkaar kennen, waar kinderen buiten spelen en waar een gemoedelijke sfeer centraal staat. De combinatie van voorzieningen, groen en goede bereikbaarheid maakt het tot één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle.
Indeling
Begane grond: de begane grond is praktisch ingedeeld. Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je direct binnen in de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken sluit hier op aan en is uitgevoerd in een parallelopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning is in open verbinding met de keuken een extra kamer gerealiseerd. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk- of kantoorkamer, maar is door de ligging en open aansluiting op meerdere manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als eetkamer of hobbyruimte.
Via de hal, die ook toegang biedt tot de achtertuin van de woning, zijn de toiletruimte, wasruimte, meterkast, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en douchecabine.
De verdieping is bereikbaar via een spiltrap in de woonkamer en bestaat uit een open zolderkamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de twee grote dakramen is dit een lichte en prettig bruikbare ruimte. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Kenmerken:
- In 2024 is het dak vernieuwd inclusief isolatie;
- Grotendeels geisoleerde gevels;
- Gedeeltelijk geisoleerde vloeren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Edwin van Vilsteren MakelaarsVerkocht geboden€ 379.000
-
20-04-2026 · Edwin van Vilsteren MakelaarsTe koop
-
20-06-2019 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boerendanse. 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Prunuspark 8 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Dennenlaan 13 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dennenlaan 7 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenlaan en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dennenlaan 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Zwolle 5.46 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 9.52 km · Treinstation
- Dalfsen 13.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dennenlaan 7 in Zwolle ligt tussen de 446.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennenlaan. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dennenlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.