Van Galenstraat 52 8023 VS Zwolle
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.058) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.088/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Van Galenstraat 52, in de geliefde wijk Wipstrik, staat deze sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, airco en een groene achtertuin met achterom. Een woning die klaar is om in te trekken, met alle voorzieningen op loopafstand.
Ligging
Rustig wonen met de Zwolse binnenstad in de buurt: dat is precies wat deze locatie zo prettig maakt. In tien minuten wandel je via het kerkbrugje naar de Diezerstraat en de terrassen aan de Grote Markt; op de fiets ben je er binnen vijf minuten.
Nog dichterbij ligt Park de Wezenlanden, in het groene hart van Zwolle, op zo'n vijf minuten lopen. Je vindt er wandelroutes langs de vijvers, een dierenweide, speelplekken en het parkpaviljoen voor een kop koffie onderweg. Ook een speeltuin, basisscholen, de buurtsuper en het openluchtbad liggen in de directe omgeving. Bus, NS-station Zwolle en de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang, een praktische bergkast en het toilet. In de bergkast bevinden zich de boiler (Stiebel Eltron) en de wasmachineaansluiting.
De doorzonwoonkamer is geheel gestuukt en voorzien van een eigentijdse vloer, waardoor de ruimte licht en rustig oogt. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap) en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. Verwarmen én koelen gebeurt via de lucht-lucht warmtepomp (airco), wat ook in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn de kamers verrassend ruim en licht. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en vaste kasten, in het dagelijks gebruik heel praktisch. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een stortdouche. Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.
Tuin en berging
De achtertuin ligt op het noordwesten en vangt daarmee de middag- en avondzon. De tuin is biologisch aangelegd, met zonnige zitplekken en beplanting die zorgt voor verkoeling en privacy. Een duurzame stadstuin met praktische invulling.
Achterin staat een houten schuur, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Daarmee is de ruimte geschikt voor fietsen, tuingereedschap en als kleine werkplaats. Via de achterom loop je zo de tuin in en uit.
Bijzonderheden
- Energielabel C
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
- Lucht-lucht warmtepomp voor verwarmen en koelen (2026)
- Zes zonnepanelen (2020)
- Op loopafstand van de binnenstad van Zwolle
- Park de Wezenlanden op circa vijf minuten lopen
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Vloerisolatie aangebracht in 2021
- Groene achtertuin op het noordwesten met achterom
- Houten schuur met elektra en wateraansluiting
- Parkeergelegenheid voor de deur
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne ligging in de Wipstrik.
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.058
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1923
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 84 m2
- Inhoud 269 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 39m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Galenstraat 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Galenstraat 52 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Van Galenstraat 52 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Galenstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Galenstraat 52.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wipstrik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Zwolle 2.28 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 6.86 km · Treinstation
-
Wezep 13.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 550.208
- Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Galenstraat 52 in Zwolle ligt tussen de 428.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 43.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Galenstraat. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Galenstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.