Celebesstraat 13 8022 RA Zwolle

Sfeervolle stadswoning uit 1911 met karakter én moderne duurzaamheid

Op zoek naar een charmante en instapklare woning op steenworp afstand van de binnenstad? Deze karakteristieke woning uit 1911 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en duurzame oplossingen – een unieke kans voor wie stijlvol én toekomstgericht wil wonen! Van de buitenkant zul je het niet verwachten, binnen is het ruimer dan het van de buitenkant lijkt!

Indeling en ruimte
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De begane grond biedt een lichte, ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige avonden of etentjes met vrienden en familie. De keuken en woonkamer vormen één geheel, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.

Moderne voorzieningen
De stijlvolle badkamer is uitgerust met een open douche, ligbad, wastafel en toilet, en op de begane grond vind je nog een modern separaat toilet.

Buitenleven in de stad
De kleine, knusse stadstuin aan de achterzijde is een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een ontspannen avond buiten. Via de tuin bereik je de aangebouwde schuur, die op zijn beurt toegang geeft tot een achterom via het gangpad – handig voor fietsen of tuinspullen.

Duurzaam en gasloos wonen
Deze woning is volledig verduurzaamd en gasvrij. Met maar liefst 14 zonnepanelen, een elektrische CVi-ketel, elektrische Inductie Boiler én een sfeervolle houtkachel die is aangesloten op het verwarmingssysteem, woon je hier duurzaam én comfortabel. Met een huishouden van 3 personen ben je ongeveer 55 euro per maand kwijt aan je energierekening! Warm water en verwarming worden volledig elektrisch geregeld. De achterzijde van de woning heeft bij beide slaapkamers rolluiken, welke de warmte buiten houdt.

Gezamenlijk recreatieveld
Wat begon als een simpel plantsoen is inmiddels het bruisende hart van onze straat. Samen met de buren is er een strook gemeentegrond geadopteerd en – met wat hulp van de gemeente – omgetoverd tot een plek waar alles samenkomt: groen, gezelligheid en een tikje creativiteit.

- Een gezamenlijke recreatietuin met oa moestuin waar verse kruiden geplukt en groente geoogst kunnen worden
- Een fietsenstalling voor volwassenen en kinderen
- Speelplekjes van natuurlijke materialen – waar modder, takken en fantasie de hoofdrol spelen
- Waterpomp aangesloten op een waterbron waarmee de tuin kan worden besproeid
- Picknicktafels waar koffie gedronken kan worden, waar kan worden getoost op de zomer of gewoon even bijkletsen met de buurt.

Een groene verlenging van de voortuin. Hier groeien niet alleen tomaten en zonnebloemen, maar ook vriendschappen.

Klinkt dat als iets waar jij je thuis voelt?
Dan is dit misschien wel jouw volgende buurt.

Pluspunten op een rij:

- Bouwjaar 1911, vol karakter
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Gezellige stadstuin met schuur en achterom
- Kelderruimte
- Volledig gasvrij
- 14 zonnepanelen
- Elektrische CVi, electrische inductie boiler en houtkachel
- Energielabel C
- Rolluiken twee slaapkamers achterzijde
- Gelegen nabij de binnenstad
- Een sociale en gezellige buurt

Toon meer Toon minder