Huispedia
165 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
D

Thomas a Kempisstraat 149

165 m²
150 m²
5 kamers
D
8022 AA Zwolle
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000
€ 2.964/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 581K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom op Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle – een karakteristieke woning met een rijke historie die perfect bij jouw gezin of als doorstromer past.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Je beschikt over maar liefst 165 m² woonoppervlak en een riante kavel met een ruime tuin en handige achterom. Je betreedt een woning met karakter; voorheen was dit een groentewinkel, wat een bijzondere historie meebrengt. Het interieur valt op door de hoge plafonds en de recent vernieuwde luxe badkamer in 2023. Daarnaast vind je hier een zeer ruime en praktische keuken, een bijkeuken én 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 5e. Dankzij de uitstekende ligging nabij de binnenstad geniet je van zowel rust als bereikbaarheid.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Indeling
Begane grond
Op de begane grond word je verwelkomd via een fraaie entree met meterkast. Vanuit de ruime woonkamer bereik je eenvoudig het toilet, dat tevens een bergkast bevat. De royale keuken met barretje biedt u volop ruimte voor culinaire experimenten en maakt de keuken tot een hartverwarmende & functionele plek in huis. Via de achterdeur kom je in de bijkeuken, waar tevens een keukenblok aanwezig is. Vervolgens leidt een doorgang je naar de gezellige achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die leidt naar 4 slaapkamers, waarvan één met een balkon. De luxe badkamer, geheel gerenoveerd in 2023, is de blikvanger van de woning en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een sunshower-douche, een toilet en is volledig betegeld. Tevens is er een stook/wasruimte aanwezig (voorheen de locatie van de badkamer) waarin je eventueel nog een extra slaapkamer kunt creëren.
Tuin
De zeer ruime tuin, gelegen op het noordwesten en met een achterom en berging, biedt je volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Omgeving
Gelegen in de geliefde wijk Dieze geniet je hier van het beste wat de stad te bieden heeft. Op slechts een korte wandelafstand van het bruisende stadscentrum ervaar je de perfecte mix van stedelijke levendigheid en een warme, buurtgerichte sfeer. De uitstekende verbindingen met het station en het winkelcentrum Diezerpoort zorgen voor een ideale en praktische bereikbaarheid, waardoor jouw dagelijkse boodschappen en uitstapjes moeiteloos verlopen. Een absolute toplocatie voor wie op zoek is naar comfort, gemak en een fijne woonomgeving.
Ervaar zelf de unieke combinatie van karakter, historie en modern wooncomfort op Thomas a Kempisstraat 149. Welkom thuis!
Kenmerken
- 4 slaapkamers
- Zeer ruime tuin
- Uitstekende ligging
- Luxe badkamer en ruime keuken
- Hoge plafonds
- Energielabel D

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 581.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
599 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 489.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 520.000 – 581.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Thomas a Ke. 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Vechtstraat 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Thomas a Ke. 151 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 475,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 203,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 524.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thomas a Kempisstraat 149

De WOZ-waarde van Thomas a Kempisstraat 149 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 119.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thomas a Kempisstraat en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 149.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diezerpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Zwolle 2.23 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.34 km · Treinstation
  • Wezep 13.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle ligt tussen de 520.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 86.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thomas a Kempisstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thomas a Kempisstraat 149? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.