Huispedia
104 m2 wonen
262 m2 perceel
3 kamers
D

Diezerhoven 23

104 m²
262 m²
3 kamers
D
8021 WN Zwolle
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.327/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 480K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
HOEKWONING MET GARAGE EN OPRIT, OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD
Wonen op loopafstand van de binnenstad van Zwolle én parkeren op eigen terrein? Aan de Diezerhoven 23 vind je deze hoekwoning met een ruime oprit voor meerdere auto’s en een grote garage. Een combinatie die je op deze plek niet vaak tegenkomt.
De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd de kans zoekt om een woning naar eigen smaak te moderniseren.
Voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrasjes, het theater en de bioscoop liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen, met alles wat de stad te bieden heeft op korte afstand.
INDELING BEGANE GROND
Je komt binnen via de berging/bijkeuken, vanwaar je toegang hebt tot zowel de garage als de woning. De woonkamer is ruim en licht, met de trap naar de eerste verdieping als onderdeel van de ruimte. Ook de keuken bevindt zich hier en staat via de bar in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open indeling. Vanuit de keuken is daarnaast een ruime kelder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Het toilet en de badkamer bevinden zich momenteel op de begane grond en zijn in de jaren 80 gerealiseerd, wat mogelijkheden biedt om de indeling naar wens aan te passen.
De woning heeft een goede basis en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond.
SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Via de overloop bereik je ook de vliering, die geschikt is als bergruimte.
TUIN MET ZON EN RUIMTE
Vanuit de berging/bijkeuken stap je de ruime hoektuin in. Dankzij de ligging op meerdere windrichtingen is er altijd wel een plek in de zon te vinden, van ’s ochtends tot later op de dag. Aan de straatzijde is bovendien ruimte om een auto op eigen oprit te parkeren.
EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN
Deze woning heeft een goede basis, maar vraagt om aandacht en biedt daarmee de kans om alles naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Met 12 zonnepanelen en energielabel D is er al een eerste stap gezet richting verduurzaming.
Om vooraf duidelijkheid te geven, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1925
- Energielabel D
- 12 zonnepanelen
- Cv-ketel Intergas uit 2018, eigendom
- Hoektuin op het noorden, oosten en zuiden
- Bouwkundige keuring uitgevoerd
- Hoekwoning met veel potentie
- Op loopafstand van de binnenstad van Zwolle
- Snelle aanvaarding mogelijk
Ben je op zoek naar een woning dichtbij de binnenstad van Zwolle, met volop ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om jouw eigen stempel te drukken? Dan is dit een plek die je gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
576 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 421.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.317/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beukenstraat 118 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Wilgenstraat 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Elzenstraat 31 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 416,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.442,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diezerhoven 23

De WOZ-waarde van Diezerhoven 23 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diezerhoven en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Diezerhoven 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diezerpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 1.66 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.2 km · Treinstation
  • Wezep 12.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diezerhoven 23 in Zwolle ligt tussen de 421.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Diezerhoven. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diezerhoven 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.