Diezerhoven 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd de kans zoekt om een woning naar eigen smaak te moderniseren.
Voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrasjes, het theater en de bioscoop liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen, met alles wat de stad te bieden heeft op korte afstand.
INDELING BEGANE GROND
Je komt binnen via de berging/bijkeuken, vanwaar je toegang hebt tot zowel de garage als de woning. De woonkamer is ruim en licht, met de trap naar de eerste verdieping als onderdeel van de ruimte. Ook de keuken bevindt zich hier en staat via de bar in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open indeling. Vanuit de keuken is daarnaast een ruime kelder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Het toilet en de badkamer bevinden zich momenteel op de begane grond en zijn in de jaren 80 gerealiseerd, wat mogelijkheden biedt om de indeling naar wens aan te passen.
De woning heeft een goede basis en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond.
SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Via de overloop bereik je ook de vliering, die geschikt is als bergruimte.
TUIN MET ZON EN RUIMTE
Vanuit de berging/bijkeuken stap je de ruime hoektuin in. Dankzij de ligging op meerdere windrichtingen is er altijd wel een plek in de zon te vinden, van ’s ochtends tot later op de dag. Aan de straatzijde is bovendien ruimte om een auto op eigen oprit te parkeren.
EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN
Deze woning heeft een goede basis, maar vraagt om aandacht en biedt daarmee de kans om alles naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Met 12 zonnepanelen en energielabel D is er al een eerste stap gezet richting verduurzaming.
Om vooraf duidelijkheid te geven, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1925
- Energielabel D
- 12 zonnepanelen
- Cv-ketel Intergas uit 2018, eigendom
- Hoektuin op het noorden, oosten en zuiden
- Bouwkundige keuring uitgevoerd
- Hoekwoning met veel potentie
- Op loopafstand van de binnenstad van Zwolle
- Snelle aanvaarding mogelijk
Ben je op zoek naar een woning dichtbij de binnenstad van Zwolle, met volop ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om jouw eigen stempel te drukken? Dan is dit een plek die je gezien moet hebben.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-05-2026 · Voorst MakelaardijVerkocht geboden€ 450.000
-
17-04-2026 · Voorst MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beukenstraat 118 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Wilgenstraat 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Elzenstraat 31 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Diezerhoven 23 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diezerhoven en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Diezerhoven 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Zwolle 1.66 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 5.2 km · Treinstation
- Wezep 12.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Diezerhoven 23 in Zwolle ligt tussen de 421.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Diezerhoven. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diezerhoven 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.