Huispedia
102 m2 wonen
275 m2 perceel
5 kamers
C

Diezerenk 34

102 m²
275 m²
5 kamers
C
8021 WJ Zwolle
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.265/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 546K
Huispedia Woningwaarde
210 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en diepe ruime tuin op korte afstand van het stadscentrum!
Aan de Diezerenk, in de wijk Diezerpoort, staat deze goed ingedeelde tweekapper met een functionele indeling over drie woonlagen en een diepe achtertuin. Diezerpoort kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het historische stadscentrum van Zwolle en het station zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling ligt Park de Hogenkamp op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van de stadsring en uitvalswegen is gunstig.
De woning is goed onderhouden en recent voorzien van een nieuwe badkamer, kunststof kozijnen en een dakraam op zolder. Door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie, beschikt de woning over energielabel C.
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van prettig daglicht. De houten vloer is diagonaal gelegd, wat zorgt voor een speels effect en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is strak vormgegeven en opgesteld met een spoeleiland, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Mede dankzij het zijraam is ook de keuken een lichte en aangename ruimte. In de woonkamer is daarnaast een handige trapkast aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is onlangs gerenoveerd en uitgevoerd in sfeervolle aardetinten, die mooi contrasteren met de moderne zwarte accenten. De badkamer beschikt over een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping zijn tevens vaste kasten aanwezig en één van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich de ketelopstelling en daarnaast is hier nog een extra slaapkamer met dakraam aanwezig. Ook is er bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.
Wat een heerlijke tuin! Deze is maar liefst dertig meter diep en biedt meerdere mogelijkheden voor zitplekken. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een berging en een praktische achterom (via de zijkant).
Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning in de centraal gelegen wijk Diezerpoort;
- 4 slaapkamers;
- recent gerenoveerde badkamer met aardetinten en zwarte accenten;
- diepe achtertuin met berging en achterom;
- voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en energielabel C;
- Cv-ketel uit 2019 (lease, € 38,90 p/m).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 546.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
210 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-04-2026 · Admono Makelaars
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 03-03-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 30-01-2026 · Admono Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 483.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.029/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diezerhoven 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Larixstraat 24 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Larixstraat 26 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 428.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Diezerenk 34

De WOZ-waarde van Diezerenk 34 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diezerenk en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Diezerenk 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diezerpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 1.68 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 4.98 km · Treinstation
  • Wezep 12.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Diezerenk 34 in Zwolle ligt tussen de 483.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Diezerenk. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diezerenk 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.