Diezerenk 34 8021 WJ Zwolle
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Diezerenk, in de wijk Diezerpoort, staat deze goed ingedeelde tweekapper met een functionele indeling over drie woonlagen en een diepe achtertuin. Diezerpoort kenmerkt zich door de centrale ligging en goede bereikbaarheid. Het historische stadscentrum van Zwolle en het station zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling ligt Park de Hogenkamp op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van de stadsring en uitvalswegen is gunstig.
De woning is goed onderhouden en recent voorzien van een nieuwe badkamer, kunststof kozijnen en een dakraam op zolder. Door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie, beschikt de woning over energielabel C.
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van prettig daglicht. De houten vloer is diagonaal gelegd, wat zorgt voor een speels effect en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is strak vormgegeven en opgesteld met een spoeleiland, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Mede dankzij het zijraam is ook de keuken een lichte en aangename ruimte. In de woonkamer is daarnaast een handige trapkast aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is onlangs gerenoveerd en uitgevoerd in sfeervolle aardetinten, die mooi contrasteren met de moderne zwarte accenten. De badkamer beschikt over een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping zijn tevens vaste kasten aanwezig en één van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich de ketelopstelling en daarnaast is hier nog een extra slaapkamer met dakraam aanwezig. Ook is er bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.
Wat een heerlijke tuin! Deze is maar liefst dertig meter diep en biedt meerdere mogelijkheden voor zitplekken. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een berging en een praktische achterom (via de zijkant).
Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning in de centraal gelegen wijk Diezerpoort;
- 4 slaapkamers;
- recent gerenoveerde badkamer met aardetinten en zwarte accenten;
- diepe achtertuin met berging en achterom;
- voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en energielabel C;
- Cv-ketel uit 2019 (lease, € 38,90 p/m).
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 512.000 - 595.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 351 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 210m2 (op het noorden)
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Diezerenk 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Diezerenk 34 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Diezerenk 34 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diezerenk en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Diezerenk 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Diezerpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Zwolle 1.68 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 4.98 km · Treinstation
-
Wezep 12.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 548.522
- Waardetrend afgelopen jaar +3.47%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Diezerenk 34 in Zwolle ligt tussen de 512.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 55.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Diezerenk. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diezerenk 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.