Huispedia
94 m2 wonen
100 m2 perceel
5 kamers
C

Albert Cuypstraat 56

94 m²
100 m²
5 kamers
C
8021 DX Zwolle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 481K
Huispedia Woningwaarde
1930
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom op de Albert Cuypstraat 56 in het bruisende Zwolle! Deze jaren dertig tussenwoning is een perfecte keuze voor starters, jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een geweldige locatie.
Deze charmante woning uit 1930 is gelegen in de populaire wijk Het Noorden in Dieze. Met een ligging op loopafstand van de binnenstad van Zwolle, geniet je van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien biedt de woning aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groene plantsoen en de nabijgelegen speeltuin “Het Noorden“. Ook ben je met de auto binnen enkele minuten bij de op- en afrit van de A28.
Laten we eens kijken naar de indeling van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal aan die leidt naar de gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren, waardoor je op warme dagen heerlijk kunt genieten van de frisse buitenlucht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de praktische kelder en de moderne keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je tevens de recent gerenoveerde badkamer (2023) met een stijlvolle inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een hangend luxe toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met ruimte voor een kast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je maar liefst 3 slaapkamers, (twee ruime en een wat kleinere kamer). Daarnaast is er op de tweede verdieping een riante zolderkamer met een nokverhoging en een dakkapel, waardoor je hier echt een plek voor jezelf kunt creëren.
De achtertuin van deze woning is netjes en besloten, gelegen op het noord-oosten. Met een diepte van 12 meter is er voldoende ruimte om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich tevens een handig tuinhuis waarin je al je tuingereedschap kunt opbergen.
Wat betreft energie-efficiëntie hoef je je geen zorgen te maken. Deze woning beschikt over een Nefit CV-ketel uit 2022 en heeft een energielabel C. Daarnaast is de hele woning voorzien van HR en HR++ glas en dakisolatie, wat zorgt voor goede isolatie en lagere energiekosten.
Kortom, deze instapklare jaren dertig tussenwoning op de Albert Cuypstraat 56 biedt alles wat je zoekt. Met zijn geweldige locatie, moderne afwerking en ruime indeling is dit de ideale plek voor starters, jonge stellen en gezinnen. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in, want dit is een kans die je niet wilt missen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 481.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer

Buitenruimte

Achtertuin
Noord-oost

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. Verkocht geboden
  3. 15-01-2024 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 435.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.872/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rembrandtla. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Sint Joseph. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Albert Cuyp. 40 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 399,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.418,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Cuypstraat 56

De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 56 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Cuypstraat en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Cuypstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diezerpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Zwolle 1.46 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 4.6 km · Treinstation
  • Wezep 12.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
76%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Cuypstraat 56 in Zwolle ligt tussen de 435.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 64.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Cuypstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Cuypstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.