Huispedia
50 m2 wonen
2 kamers
D

Brink 4

50 m²
2 kamers
D
8021 AP Zwolle
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 261K – 292K
Huispedia Woningwaarde
1937
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Te koop: appartement aan de Brink 4 in Zwolle
Sfeervol wonen op korte afstand van de binnenstad van Zwolle.
Aan de Brink ligt dit 2-kamerappartement van circa 50 m² op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met vier appartementen en beschikt over een eigen entree via een kleine, afgeschermde buitenruimte met de mogelijkheid om buiten te zitten.
Indeling
Via de entree kom je in de woonkamer, waar ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn contact met buiten. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van de benodigde apparatuur, waardoor een open en functionele leefruimte ontstaat.
De slaapkamer is fijn in te richten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Naast de badkamer bevindt zicht een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.
Ligging
De woning is gelegen aan de Brink in de wijk Diezerpoort, een karakteristieke stadswijk direct ten noorden van de binnenstad van Zwolle. De wijk kenmerkt zich door haar vooroorlogse bebouwing en het brede aanbod aan dagelijkse voorzieningen.
De historische binnenstad is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen het Thomas a Kempisplantsoen en het Almelose Kanaal op korte afstand, evenals Park de Wezenlanden dat goed bereikbaar is per fiets.
Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Het NS-station Zwolle bevindt zich op circa 1,7 kilometer afstand en is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de A28 en N35, snel te bereiken.
Kenmerken
Woonoppervlakte circa 50 m²
-Gelegen op de begane grond
-Eigen entree via kleine, afgeschermde buitenruimte
-Kleinschalig hoekpand
-Woonkamer met open keuken
-1 slaapkamer
-Badkamer met douche, toilet en wastafel
-Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen
Splitsing
Wij bieden dit appartement aan, de splitsing is nog niet geheel afgerond. Toegevoegd is de kadastrale informatie (van het gehele pand) voor de splitsing.
VvE
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 100,-. Daarnaast is er een voorschot voor gas, water en elektra van € 140,- per maand.
Vraagprijs
De vraagprijs van dit appartement is een biedingsprijs vanaf € 275.000.= k.k. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 099.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 261.000 - 292.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
202 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 03-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 261.000 – 292.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.520/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Braillestra. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Vechtstraat 82-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Thomas a Ke. 91 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 245,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 924,-
Geschatte belasting € 77 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brink 4

De WOZ-waarde van Brink 4 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brink en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brink 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brink 4 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Diezerpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Zwolle 1.75 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.96 km · Treinstation
  • Wezep 13.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brink 4 in Zwolle ligt tussen de 261.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 28.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brink. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brink 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.