Huispedia
228 m2 wonen
8 kamers
D

Koningin Wilhelminastraat 14-A

228 m²
8 kamers
D
8019 AM Zwolle
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.057/m²
Vraagprijs per m²
€ 722K – 814K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 184 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

54 dagen te koop
59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
21% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karaktervol en statig wonen in de Veerallee met een royaal dakterras!
Aan de statige Koningin Wilhelminastraat woont u op een bijzonder fraaie locatie in de geliefde wijk Veerallee. Deze karakteristieke straat staat bekend om haar monumentale panden, markante gevels en sfeervolle uitstraling. Daarbij woont u hier op korte afstand van het station, de binnenstad van Zwolle, diverse voorzieningen en uitvalswegen. Een ideale ligging voor wie royaal en karaktervol wil wonen met de stad binnen handbereik. Het pand zelf maakt deel uit van een monumentale straatwand uit 1905-1906 en wordt geroemd om zijn gave Art Nouveau-uitstraling.
De prachtige gevel vormt direct een indrukwekkend visitekaartje van dit monumentale pand uit 1905. De rijke detaillering, de statige opzet en de karakteristieke elementen geven dit appartement een uitstraling die u niet dagelijks tegenkomt. Achter deze bijzondere aanblik schuilt een verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, met maar liefst acht kamers, zeven slaapkamers en meerdere badkamers. Ook het royale dakterras en de loggia voegen veel kwaliteit toe aan het geheel.
Via de eigen entree op de begane grond met meterkast en trapopgang bereikt u de eerste woonlaag. Hier ontvouwt zich een royale verdieping met een fijne leefindeling. De hal verbindt de verschillende vertrekken met elkaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker die “ensuite” met de eetkamer is verbonden. Grote raampartijen en de bijzondere gevelvorm zorgen voor veel lichtinval en een prettige, open sfeer. Aansluitend ligt de keuken, praktisch gepositioneerd ten opzichte van het eetgedeelte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, de wasruimte, meerdere vaste kasten én de loggia, die een beschutte buitenplek vormt als verlengstuk van het woongedeelte.
De tweede verdieping biedt nog eens een zee aan ruimte. Hier vindt u vijf slaapkamers, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor grote huishoudens, werken aan huis, logeerruimte of een indeling met hobby- of studeerkamers. Juist die hoeveelheid kamers maakt het appartement bijzonder veelzijdig. Ook bevinden zich op deze verdieping nog twee badkamers waarvan één er toegankelijk is via de masterbedroom, een separaat toilet, vaste kastruimte en een ruime overloop, waardoor comfort en functionaliteit mooi samenkomen.
Als kers op de taart is er bovenin een royaal dakterras aanwezig, bereikbaar via de vaste trap op de overloop. Dit is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, met volop ruimte voor een loungeset of eettafel. Dankzij de royale maatvoering is dit een buitenruimte met echte meerwaarde, passend bij de omvang en uitstraling van het appartement.
Dit appartement combineert een schitterende monumentale gevel en karakteristieke architectuur met opvallend veel leefruimte en talloze indelingsmogelijkheden. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar sfeer, uitstraling en formaat op een toplocatie in Veerallee. De straat ligt in de wijk Veerallee en staat bekend om monumentale panden en een markant straatbeeld.
Het energielabel D is afgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst.
Bijzonderheden:
• Monumentaal appartement op een geliefde locatie in Veerallee;
• karakteristieke en statige gevel met rijke architectonische details;
• maar liefst 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
• voorzien van zonnepanelen en airco’s;
• verdeeld over 2 woonlagen;
• 3 badkamers en 3 toiletten;
• royale woonkamer en eetkamer met veel lichtinval;
• loggia én royaal dakterras;
• kleine VvE;
• openbaar parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.057
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
228 m2
Inhoud
679 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 925.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 722.000 – 814.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.364/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Terborchstr. 9-A Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Hoogstraat 1-A Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Westerstraat 28-B Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
22750
€
Hypotheeksom € 925000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 603,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 257,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.709,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 665.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningin Wilhelminastraat 14-A

De WOZ-waarde van Koningin Wilhelminastraat 14-A is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Wilhelminastraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 14-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Kamperpoort-Veerallee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Zwolle 1.32 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 3.85 km · Treinstation
  • Wezep 10.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 14-A in Zwolle ligt tussen de 722.000 en 814.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Wilhelminastraat 14-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Koningin Wilhelminastraat 14-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 722.000 en € 814.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 925.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.057 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.168 per m². Deze woning is dus 21% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 59% van de 184 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Koningin Wilhelminastraat 14-A al te koop?

7 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 228 m² groot. Er is een woonkamer en 7 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 680 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 610 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Zwolle op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Zwolle Stadshagen op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Wezep op 10,4 km, 16 minuten rijden.

Hoe is het om in Veerallee te wonen?

Er wonen ongeveer 1.900 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.