Huispedia
117 m2 wonen
201 m2 perceel
5 kamers
C

Hazenveld 18

117 m²
201 m²
5 kamers
C
8017 LZ Zwolle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.504/m²
Vraagprijs per m²
€ 556K – 619K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heb je interesse en wil je de woning graag bekijken? Vraag dan een bezichtiging aan via email of de button op deze site. De kijkdagen zijn op donderdag 03 juni en vrijdag 04 juni 2021. Mail wordt op volgorde van binnenkomst ingepland.
Op een geweldige locatie in de wijk Schellerlanden in Zwolle Zuid staat aan het Hazenveld deze mooie en ruime geschakelde twee-onder-één kap woning met garage.
Deze ideale gezinswoning staat centraal in de wijk Schellerlanden en op loopafstand van het Schellerpark met de kinderboerderij Schellerhoeve, speelvoorzieningen en natuurlijk de uiterwaarden van de IJssel. Dichtbij het centraal station en door de verbinding via de Van Karnebeektunnel is Assendorp en de binnenstad op korte afstand. Verscheidene basisscholen en het winkelplein aan de Forelkolk met supermarkt zijn op loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte, brede woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen in de achtergevel. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een massief houten vloer die doorloopt in de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en compleet met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en een vaatwasser. Volgens het bestemmingsplan is er nog een mogelijkheid voor een erker/aanbouw aan de keukenzijde. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra en water.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In 2021 zijn de slaapkamers voorzien van nieuw PVC. De twee grootste slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte schuifwandkast. De badkamer is geheel betegeld en compleet met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e verdieping: Via de vaste trap kom je op een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel en toegang tot de 4e ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daarnaast en een raam aan de achterzijde. Op deze slaapkamer is een airco geïnstalleerd en ook een grote op maat gemaakte kast.
Tuin: De diepe achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden. Achterin in de tuin staat een tuinhuis met een deur naar de steeg achter de tuin. Aan de garage is nog een overkapping gebouwd met zithoek die zorgt voor veel fijne uurtjes in de tuin.
Kortom een huis op een zeer gewilde locatie die je gezien moet hebben!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 556.000 - 619.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Puntdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2000

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
441 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, hoekbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 27-06-2021 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 29-05-2021 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 556.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.017/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elftkolk 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod
  • Hazenveld 19 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Hazenveld 20 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15990
€
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hazenveld 18

De WOZ-waarde van Hazenveld 18 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazenveld en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hazenveld 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schelle ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 1.57 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.55 km · Treinstation
  • Wezep 11.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hazenveld 18 in Zwolle ligt tussen de 556.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hazenveld. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazenveld 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.