Provincieroute 49 8016 EL Zwolle

GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS EN RUIME ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN

Op zoek naar een ruime en verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een eigen garage én een ruime tuin? Aan de Provincieroute 49 staat deze gemoderniseerde woning, gelegen in een prettige woonomgeving in Zwolle-Zuid. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met grote schuifpui, een vernieuwde badkamer, vernieuwd toilet, zonnepanelen en vernieuwde HR++ beglazing op de gehele begane grond en tweede verdieping.

Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een praktische achterom en elektrische zonwering. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een eigen garage waarvan de dakbedekking is vernieuwd.

Een complete woning met veel praktische ruimte en diverse verbeteringen, gelegen op korte afstand van het centrum van Zwolle en diverse dagelijkse voorzieningen.

Ligging:
De woning ligt in een prettige en rustige woonomgeving in Zwolle-Zuid. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen aanwezig. Scholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Het historische centrum van Zwolle is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u onder andere sfeervolle grachten, winkels, restaurants en gezellige terrassen.

Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A28 en N35 goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het vernieuwde toilet.

De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte en is voorzien van een PVC-vloer. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van vernieuwde HR++ beglazing, inclusief de schuifpui. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en een goede isolatie.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer.

De vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. De mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming zorgen voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de vierde slaapkamer en ruime bergruimte.

De vierde slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over een kunststof dakraam. Dit dakraam zorgt voor extra daglicht op de verdieping en is voorzien van HR++ glas.

In de technische ruimte bevinden zich de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De woning beschikt over een brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin biedt volop ruimte voor een terras, loungeplek of andere invulling naar eigen wens.

De erfafscheiding en praktische achterom maken de tuin extra toegankelijk. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische zonwering, waarmee op zonnige dagen eenvoudig voor schaduw kan worden gezorgd.

Garage en parkeren:
Bij de woning hoort een eigen garage met een stalen kanteldeur. De dakbedekking van de garage is vernieuwd.

Voor de garage bevindt zich een ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De garage biedt daarnaast praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen.

Algemeen
- Hoekwoning met vier slaapkamers;
- Gelegen in Zwolle-Zuid;
- Eigen garage met vernieuwde dakbedekking (2021);
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gehele begane grond en tweede verdieping voorzien van vernieuwde HR++ beglazing;
- Brede en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- 12 zonnepanelen uit 2019;
- Energielabel is in aanvraag;
- Overdracht in overleg.

Toon meer Toon minder