Huispedia
117 m2 wonen
136 m2 perceel
5 kamers
A

Mackayware 13

117 m²
136 m²
5 kamers
A
8014 RV Zwolle
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.402/m²
Vraagprijs per m²
€ 454K – 493K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtige tussenwoning in Zwolle Zuid!
Wonen aan het water, volop privacy én helemaal klaar voor de toekomst. Deze goed onderhouden tussenwoning in Zwolle Zuid combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een nieuwe keuken (2025), kunststof kozijnen met HR++ glas, 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning op een rustige plek.
Over de wijk:
De Mackayware ligt in de geliefde wijk Ittersumerlanden in Zwolle Zuid. Een groene, kindvriendelijke woonwijk met een gevarieerde bebouwing en een prettige woonrust. Het vernieuwde winkelcentrum, basisscholen en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het fraaie IJsselgebied én zo in de stad.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Het toilet is strak en modern uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Onder de trap is een praktische voorraadkast aanwezig. Vanuit de hal is de stenen berging inpandig bereikbaar. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De woonkamer is tuingericht en over de volle breedte van de woning gesitueerd. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van veel licht, rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt de splinternieuwe keuken (2025). Deze is uitgevoerd in een strakke opstelling en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is licht betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie (2020) en extra bergruimte.
Buitenruimte:
De woning ligt aan een rustig woonerf en grenst aan water, waardoor je geen directe achterburen hebt. Aan de overzijde van het water loopt het treinspoor. De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een terras bij de woning én een heerlijk terras aan het water. Een fijne plek om tot rust te komen, met volop zon en privacy. Voor wie liever de schaduw opzoekt is er een houten tuinoverkapping aan de woning en elektrische buitenzonwering aanwezig.
Kenmerken
- Bouwjaar 1983
- Goed onderhouden tussenwoning
- Vier slaapkamers
- Nieuwe keuken (2025)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloer-, muur- en dakisolatie vanuit de bouw
- CV-ketel uit 2020
- 9 zonnepanelen (315 Wp per paneel)
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Ligging aan het water, zonder directe achterbebouwing
- Energielabel A
- AquaCell waterontharder
- Raambekleding, zoals plisségordijnen en jaloezieën, blijft achter
Kortom, een instapklare gezinswoning op een rustige, groene plek in Zwolle Zuid, met comfort, ruimte en duurzaamheid perfect in balans. Hier woon je vrij, energiezuinig en met alle voorzieningen dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 398.000
  2. Te koop
  3. 22-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.

€ 454.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.043/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mackayware 90 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 384.500
    Winnend bod
  • Mackayware 70 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Mackayware 7 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mackayware 13

De WOZ-waarde van Mackayware 13 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mackayware en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mackayware 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ittersum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.29 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Zwolle 3.8 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 8.71 km · Treinstation
  • Wijhe 10.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mackayware 13 in Zwolle ligt tussen de 454.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mackayware. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mackayware 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.