Ministerlaan 87 8014 PM Zwolle

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning in Zwolle Zuid met vier slaapkamers, een moderne keuken- en badkamerinrichting, 10 zonnepanelen én een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met royale overkapping!

Deze fijne gezinswoning uit 1983 biedt met circa 110 m² woonoppervlakte volop ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2023, de badkamer in 2025 en is in februari 2026 op de tweede verdieping een brede dakkapel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een Vaillant cv-ketel uit 2024, airconditioning in zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer en 10 zonnepanelen. Het grootste gedeelte van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.

De woning ligt in een rustige woonomgeving in Ittersumerlanden, aan de zuidzijde van Zwolle. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid is gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A28, terwijl ook de Zwolse binnenstad goed per fiets bereikbaar is.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige berging. Deze berging van circa 7,5 m² is daarnaast rechtstreeks vanaf de voorzijde toegankelijk en biedt volop ruimte voor fietsen en overige spullen. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer, de hal is voorzien van een mooie tegelvloer.

Vanuit de hal stap je de verrassend lichte leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2023 vernieuwde keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld langs meerdere wanden. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte beschikbaar. Daarnaast is de keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en kokendwaterkraan en wijnklimaatkast. Het grote raam boven het werkblad zorgt bovendien voor prettig daglicht tijdens het koken. Aansluitend ligt het eetgedeelte, centraal in de woning. Door de open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer ontstaat hier een fijne, ruime leefomgeving.

Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de brede raampartij voor veel licht en een prettig zicht op de achtertuin zorgt. De woonkamer is voorzien van airconditioning en vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer met dakkapel ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 15m². Deze kamer beschikt over airconditioning, geplaatst in 2021. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en meet circa 9m² mede door de dakkapel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens circa 9 m² groot.

De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met donkere wandtegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, strak wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, waar eveneens een dakraam voor lichtinval zorgt. Daarmee leent deze verdieping zich uitstekend als slaapkamer, werk- of studeerkamer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in, die met zijn ligging op het zuidwesten een heerlijke plek biedt om van de middag- en avondzon te genieten. Direct aan de woning ligt een ruim bestraat terras met voldoende plaats voor een grote eettafel of comfortabele zithoek. Verder naar achteren wordt de bestrating afgewisseld met groen.
Achter in de tuin staat een royale houten overkapping van circa 14 m². Deze vormt een fijne, beschutte tweede zitplek en is ruim genoeg voor een complete loungeset. Via de achterzijde is de tuin ook bereikbaar middels een achterom.

Werkwijze van ons kantoor:
Bij interesse vragen wij u via Huispedia op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Toon meer Toon minder