Geldermanmate 1 8014 KN Zwolle

Instapklare ruime HOEKWONING met GARAGE en moderne afwerking in kindvriendelijke wijk Gerenbroek!

Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie? Dan is deze hoekwoning in de geliefde wijk Gerenbroek precies wat u zoekt! De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A) en beschikt over een ruime oprit met plek voor 2 auto's.

Gelegen aan een rustig en plezierig woonerf is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en u woont op korte afstand van het Marsbos, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middagje buiten met het gezin. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentra. Bovendien is de bereikbaarheid richting de Zwolse binnenstad uitstekend, zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met een in 2023 vernieuwde meterkast, trapopgang (voorzien van een moderne traprenovatie uit 2021) en een recent gemoderniseerd toilet (2023) met hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin. Een speels niveauverschil van twee treden leidt naar het eetgedeelte. Deze ruimte is ontstaan door het ombouwen en isoleren van de voormalige garage. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is ideaal voor gezellige familiemomenten. De ruimte is op een goede manier bij de woonkamer betrokken voor een extra ruimtelijk effect. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2017 en compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en boiler. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht op het rustige woonerf.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloer. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2020 grondig verbouwd en geïsoleerd. Hierbij zijn de indeling, vloeren en wanden aangepakt en zijn extra dakramen geplaatst, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Via de overloop bereikt u een vierde slaapkamer die is voorzien van vloerbedekking. Daarnaast is er een praktische wasruimte/werkkamer met aansluitingen voor wasapparatuur, de Remeha CV-ketel (2019), mechanische ventilatie box (vernieuwd in 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. Via deze ruimte heeft u middels een losse trap toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Tuin & buitenruimte:
De voor- en achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een gazon, borders en meerdere terrassen. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De voortuin is ingericht als fruit/pluktuin (bessen, frambozen, bramen en druiven), die in de zomer u van een heerlijke oogst voorziet. De tuin beschikt tevens over een handige achterom. De garage is voorzien van nieuwe dakbedekking (2022) en ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte.

Deze woning is de afgelopen jaren op tal van punten verbeterd, waaronder het vernieuwen van (een deel van) de beglazing in 2018 en het plaatsen van maar liefst 17 zonnepanelen (2013 en 2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort.

Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen uit te pakken en te genieten!

Toon meer Toon minder