Huispedia
119 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
A

Schepenenlaan 85

119 m²
140 m²
5 kamers
A
8014 JC Zwolle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.739/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 517K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime uitgebouwde gezinswoning in Zwolle Zuid met energielabel A!
Aan de rustige Schepenenlaan staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een fijne voor- én achtertuin. De wijk kenmerkt zich door het groene en kindvriendelijke karakter, terwijl voorzieningen zoals winkelcentrum Zwolle-Zuid, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook het historische stadscentrum van Zwolle is binnen een kwartier per fiets bereikbaar. Voor een wandeling kunt u terecht in het Zandhovebos en de Oude Mars, daar loopt u zo naar toe. Kortom: een heerlijke plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Via de voortuin op het zonnige zuidoosten gelegen, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale keuken, uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vele werk- en opbergmogelijkheden én de ruimte voor een grote eettafel vormt dit een fijne plek om samen te komen voor gezellig borrelen en tafelen.
Aansluitend loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer, waar direct de royale opzet en prettige lichtinval opvallen. Dankzij de uitbouw uit 2010 is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een speelhoek of werkplek. De grote raampartijen aan de tuinzijde halen buiten op een natuurlijke manier naar binnen en zorgen gedurende de dag voor een fijne hoeveelheid daglicht. De houten vloer en neutrale afwerking geven het geheel een warme, rustige uitstraling, waardoor dit echt een plek is waar u zich direct thuis voelt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2010 uitgebouwd, waardoor deze ruimtes verrassend royaal zijn geworden. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineopstelling en de cv-ketel.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering, bereikbaar met een vlizotrap. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De plantenborders zorgen voor het nodige groen. U kunt hier op ieder moment van de dag genieten van een rustig plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging, een overdekte fietsenstalling en een handige achterom.
Bijzonderheden:
– gelegen in het groene en kindvriendelijke Gerenbroek in Zwolle Zuid;
– royale uitgebouwde leefruimte op de begane grond;
– 4 slaapkamers;
– kunststof buitenkozijnen;
– voorzien van 12 zonnepanelen;
– energielabel A;
– vrijstaande stenen berging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 457.000 - 517.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
520 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Admono Makelaars
    Verkocht geboden
    € 445.000
  2. 09-05-2026 · Admono Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 457.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.084/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grevenmate 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Ulgerkamp 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Schepenenla. 84 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13970
€
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schepenenlaan 85

De WOZ-waarde van Schepenenlaan 85 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schepenenlaan en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schepenenlaan 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ittersum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Zwolle 4.17 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 9.28 km · Treinstation
  • Wijhe 10.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schepenenlaan 85 in Zwolle ligt tussen de 457.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 41.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schepenenlaan. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schepenenlaan 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.