Huispedia
115 m2 wonen
163 m2 perceel
8 kamers
B

Ulgerkamp 1

115 m²
163 m²
8 kamers
B
8014 GE Zwolle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.913/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 514K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne EINDWONING met 4 slaapkamers aan het groen met verrassend veel ruimte.
Aan een rustige en groene ligging in de wijk Gerenlanden staat deze heerlijke eindwoning die alle mogelijkheden biedt om verschillende gezinssituaties te laten bloeien. Of u nu starter bent, een jong gezin heeft, behoefte heeft aan thuiswerkruimte of juist extra slaapkamers zoekt: deze woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een aantrekkelijke locatie aan het groen.
De woning grenst aan een groenstrook met waterpartijen, waardoor u vanuit de tuin en de woonkamer geniet van een vrij en groen uitzicht. De rustige omgeving maakt het een fijne plek voor gezinnen met kinderen, maar ook voor stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen met voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn zowel het centrum van Zwolle als diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. In 2022 zijn de keuken en badkamer vernieuwd en voorzien van moderne spanplafonds. Ook zijn in datzelfde jaar de vloerisolatie, mechanische ventilatiebox en meterkast vernieuwd en is op de begane grond een fraaie laminaatvloer gelegd. De dakbedekking van de woning is in 2021 vernieuwd en het dak is opnieuw geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde en grotendeels dubbel glas. Dankzij de aanwezige isolatie vanuit de bouw en de aanvullende isolerende maatregelen woont u hier comfortabel en energiezuinig.
Indeling
Begane grond:
Via de hal komt u binnen in een warme woning. De hal beschikt over een toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken aan de straatzijde. Deze is uitgerust met een moderne opstelling (2022) en voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer (2022) biedt comfort en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een balkon.
Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping gaat het wooncomfort verder. De ruime voorzolder biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en extra ruimte voor bijvoorbeeld een wasrek of opbergruimte. Daarnaast zijn hier nog twee fijne slaapkamers gerealiseerd, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast/berging.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst direct aan een groenstrook met waterpartijen. De in 2019 gerealiseerde overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van buiten te genieten. De tuin is fraai aangelegd met terrassen en borders en heeft een extra grote schuur.
Bijzonderheden:
- aanvaarding bij voorkeur per 24 augustus a.s.
- energielabel B;
- MV box vernieuwd in 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,1%.

€ 461.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.235/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jellissenka. 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Ulgerkamp 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Wayerkamp 35 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ulgerkamp 1

De WOZ-waarde van Ulgerkamp 1 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ulgerkamp en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ulgerkamp 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ittersum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 3.67 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 8.79 km · Treinstation
  • Wijhe 11.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ulgerkamp 1 in Zwolle ligt tussen de 461.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ulgerkamp. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ulgerkamp 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.