Huispedia
141 m2 wonen
204 m2 perceel
4 kamers
B

Munterkamp 13

141 m²
204 m²
4 kamers
B
8014 DL Zwolle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 517.000
€ 3.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 526K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een ruime, uitgebouwde geschakelde woning met speelse indeling, eigen oprit én maar liefst 141 m² woonoppervlakte in een geliefde wijk? Dit is uw kans!
Deze bijzondere woning onderscheidt zich door de speelse architectuur en is gelegen in de groene en rustige wijk Gerenlanden. De Munterkamp is een brede, ruim opgezette straat met veel groen en een prettige woonomgeving. Op korte afstand vindt u een park en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het grote winkelcentrum Zwolle Zuid ligt op circa 10 minuten rijden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen en uitvalswegen; binnen enkele minuten bereikt u de IJsselallee met aansluiting op de A28.
Indeling
Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken/wasruimte. De ruime en lichte woonkamer met erker en gashaard beschikt over een praktische provisieruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grote schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
1e verdieping:
Via de ruime overloop bereikt u drie ruime slaapkamers (voorheen vier slaapkamers), de badkamer en een grote berging. De verdieping kenmerkt zich door een bijzonder ruimtelijk effect dankzij de hoogte tot in de nok. Dit biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een vide of extra zolderruimte. De slaapkamers hebben een speels karakter door de kapvorm en kozijnen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Buitenruimte:
De achtertuin is een rustige, groene oase met veel privacy. Gelegen op het westen, voorzien van een elektrisch zonnescherm en fraai aangelegde borders. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten.
Algemeen:
- Speels karakter
- Energielabel B
- 204m2 perceeloppervlakte
- Eigen oprit
- Buitenschilderwerk 2024
- Aanvaarding op korte termijn
Omdat deze woning wordt verkocht door een gemachtigde zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Dit betekent dat de verkopende partij geen garanties kan geven over het gebruik zoals normaliter een eigenaar/bewoner had kunnen geven. U koopt daarom de woning in de staat waarin deze zich bevindt en voor eigen rekening en risico. Bij deze verkoop is er daarom ook geen vragenlijst beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 526.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
531 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 517.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,1%.

€ 469.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.525/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ludekenskamp 8 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Munterkamp 57 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Snavel van. 86 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Munterkamp 13

De WOZ-waarde van Munterkamp 13 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Munterkamp en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Munterkamp 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ittersum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.13 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 3.32 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 8.43 km · Treinstation
  • Wijhe 11.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Munterkamp 13 in Zwolle ligt tussen de 469.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Munterkamp. Met een vraagprijs van € 517.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Munterkamp 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.