76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht, ruimte en een tuin vol leven: hier woon je écht met plezier
Sommige huizen voelen direct goed _ en dat geldt zeker voor Kadeneterkamp 56. Een verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin aan het groen en een warme, verzorgde sfeer die overal in huis voelbaar is. Met een woonoppervlakte van 127 m², een volledig vernieuwde benedenverdieping en een tuin waarin elk seizoen iets bloeit, is dit zo'n plek waar comfort, duurzaamheid en karakter elkaar moeiteloos vinden. Alles is tot in de puntjes onderhouden: van de nieuwe keuken tot de kunststof kozijnen met triple glas en de zonnepanelen op het dak. En dan die tuin... een groene droom vol vogels, privacy en kleur. Hier stap je elke dag je eigen stukje rust tegemoet. De buurt De woning ligt aan een rustig hofje in een fijne, kinderrijke wijk in Zwolle, waar buren elkaar kennen en kinderen nog met een bal op straat spelen. Onlangs heeft het plein een prachtige groene metamorfose ondergaan dankzij een buurtinitiatief om de biodiversiteit te versterken _ een mooi voorbeeld van betrokken buren die samen iets moois bouwen. Scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. En terwijl je hier volop rust en ruimte ervaart, ben je ook zó in de bruisende binnenstad of op de snelweg richting de Randstad. Het beste van twee werelden dus: groen en gemoedelijk wonen met de stad binnen handbereik. Begane grond Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte al. De bijkeuken is ruim, licht, praktisch en strak afgewerkt met maatwerk kasten en een garderobe. Aangrenzend tref je de doorloop richting de woonkamer, voorzien van een nette toiletruimte. Achter de volgende deur ontvouwt zich een benedenverdieping die in 2023 is gemoderniseerd _ een frisse, eigentijdse leefruimte waar comfort en stijl hand in hand gaan. De keuken is het eerste wat opvalt: modern, greeploos en uitgevoerd in zachte wittinten met een licht grijs keramiek werkblad. Alle inbouwapparatuur is fraai geïntegreerd, van de inductiekookplaat met plafondafzuiging tot de combi-oven en vaatwasser. Door de open indeling blijf je tijdens het koken contact houden met het gezelschap in de woonkamer, en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek waaraan je gasten ook prima plaats kunnen nemen. De zithoek is ruim opgezet, met een grote schuifpui _ waardoor de woonkamer en tuin één geheel vormen. Op zomerse dagen zet je de schuifpui open en loop je zo het terras op, waar de geuren van lavendel en klimop je tegemoetkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en rust. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, over de volle breedte van het huis, met grote ramen en een serene uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, en er is nog een derde kamer; voorzien van een vaste wandkast. De badkamer oogt heerlijk fris: volledig vernieuwd in 2015, licht met warme grijstinten en voorzien van een ruime inloop regendouche, een strak wastafelmeubel met opzetkom en een tweede toilet. De tegels zijn glanzend, de afwerking modern _ een fijn begin en eind van de dag. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend groot en slim ingedeeld. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide sfeervol en praktisch. De kamer aan de achterzijde kijkt uit op de groene boomtoppen achter het huis. Dankzij de dakkapel is er volop licht en ruimte ontstaan. De andere kamer is voorzien van een groot dakraam en is perfect als logeerkamer of tienerplek. Het geheel voelt fris, verzorgd en klaar voor jarenlang gebruik. Ook vind je op deze verdieping een aparte bergruimte waarin de cv-installatie netjes is weggewerkt. Buitenruimte Zodra je de schuifpui opent, begint het buitenleven. De achtertuin is een levend schilderij _ vol bloemen, klimrozen en geurige kruiden. De tuin is zorgvuldig aangelegd met aandacht voor beleving én biodiversiteit. Achterin staat een houten berging met overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten terwijl de regen zachtjes tikt op het dak. En wat deze plek echt bijzonder maakt: de tuin grenst direct aan een groenstrook met een klein bosje en speelse paadjes die je uitnodigen om even rond te dwalen. Geen achterburen, geen inkijk _ alleen rust, vogels en het zachte geritsel van bladeren. Hier vergeet je soms dat je gewoon in de stad woont. Bijzonderheden -Bijzonder ruime gezinswoning -Modern, uitstekend onderhouden en instapklaar -Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2023) -Nieuwe keuken (2023) -Nieuwe meterkast (2023) -Badkamer vernieuwd (2015) -Dakkapel met kunststof kozijnen (2008) -Dakbedekking vervangen (2021) -8 zonnepanelen geplaatst (2023) -Cv-ketel (2016, huur tot 2028) -Dak inspectie en -reparatie (2022) -Achtertuin met overkapping, berging en directe ligging aan groen -Zonwering achter aangebracht (2020) -Rustige, kindvriendelijke straat met buurtinitiatief vergroening (2025) Afsluiting Kadeneterkamp 56 is een huis dat alles in zich heeft: karakter, comfort en een vleugje buitenleven midden in de stad. Een plek waar het binnen altijd prettig is, en buiten nóg beter. Waar kinderen spelen, vogels fluiten en de avonden eindigen in goed gezelschap onder de pergola. Wil je het zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging _ dit huis laat zich niet in woorden vangen, je moet het voelen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kadeneterkamp 56
De WOZ-waarde van Kadeneterkamp 56 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kadeneterkamp en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kadeneterkamp 56.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kadeneterkamp 56 in Zwolle ligt tussen de 468.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kadeneterkamp. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kadeneterkamp 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
