Gladiolenstraat 37 8013 ZA Zwolle

Karakteristieke instapklare hoekwoning in de geliefde wijk Assendorp!

Aan de Gladiolenstraat 37 woont u in een fijne, rustige straat in de wijk Pierik, onderdeel van het populaire Assendorp. Een buurt waar de jaren ’30 charme nog volop voelbaar is en waar buren elkaar kennen. Binnen enkele minuten fietst u naar het bruisende stadscentrum van Zwolle en het station. In de gezellige Assendorperstraat vindt u een divers aanbod aan speciaalzaken, een supermarkt en sfeervolle horeca. Behoefte aan groen? Op loopafstand ligt Park De Wezenlanden, een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of op een zonnige dag neer te strijken bij het parkpaviljoen.

De karakteristieke voordeur biedt een charmant jaren '30 entree. In de hal is gelijk al zichtbaar dat de woning afgelopen jaren met liefde is onderhouden en gemoderniseerd. Hier is de meterkast, trapopgang, toilet gelegen en tevens de toegang tot de kelder. De kelder is niet alleen praktisch als bergruimte, maar ook ideaal voor de wasmachine, droger en vriezer – uit het zicht en toch gemakkelijk bereikbaar.

De woonkamer voelt direct prettig aan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De houtlook PVCvloer en de rustige kleurstelling zorgen voor een warme basis waarin u zich direct thuis zult voelen. Er is een voorzetwand geplaatst tegen de wand met de buren. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. In de zomer zet u de deuren open en geniet u van het buitenleven, terwijl u binnen toch alle comfort behoudt.

De halfopen keuken is netjes en functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, oven (recent vervangen), vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Een fijne plek om te koken met zicht op de tuin, vanuit hier loopt u zo naar buiten!

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat. De recent vernieuwde badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich een voormalige doucheruimte, momenteel in gebruik als kastruimte. Deze ruimte biedt mooie mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een aparte wasruimte.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de derde slaapkamer met dakkapel en extra dakraam, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht aanvoelt. De schuine kap en het daglicht geven deze kamer een sfeervol karakter. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en de cv-opstelling bevindt zich netjes weggewerkt achter het schot.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een fijne afwisseling van bestrating en groene borders. Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie of een lange zomeravond. De vrijstaande stenen berging beschikt over water en elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via het achterom bereikt u eenvoudig de tuin.

Bijzonderheden:
– Jaren '30 eindwoning gelegen in de geliefde wijk Assendorp;
– drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
– kelder met wasmachineaansluiting;
– elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– schilderwerk buiten recent uitgevoerd (oktober 2025);
– dak in 2025 grootschalig preventief vernieuwd;
– vrijstaande stenen berging met elektra en water;
– energielabel C, de woning is voorzien van dak-, muur- (EPS parels) en vloerisolatie;
– gratis parkeren in de wijk.

Toon meer Toon minder