Huispedia
117 m2 wonen
95 m2 perceel
6 kamers
F

Enkstraat 49

117 m²
95 m²
6 kamers
F
8012 VA Zwolle
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 498.000
€ 4.256/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 480K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN!
Ben jij op zoek naar een woning met veel vierkante meters leefruimte, een prettige sfeer en een fantastische plek midden in Assendorp? Kom dan kijken bij deze toffe hoekwoning aan de Enkstraat. Een authentiek woonhuis, waar de huidige eigenaren bijna 50 jaar met veel liefde hebben gewoond. Zij hebben de woning keurig onderhouden maar in de huidige tijd zal verduurzamen en moderniseren nodig zijn. Heb jij twee rechterhanden en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Bij deze woning hoort ook een zonnige tuin op het westen met achterom en een grote houten schuur… Kortom; een unieke kans om royaal te wonen in Assendorp!
De woning heeft een doorzonkamer met open keuken, de oorspronkelijke keuken is nu een bijkeuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad en douchehoek. De verrassende zolder biedt nog meer ruimte, hier zijn nu twee slaapkamers en veel bergruimte aanwezig.
ASSENDORP
Op één van de gezelligste plekken in Assendorp ligt de Enkstraat, met verderop het Assendorperplein. Een plek om samen te komen, feestdagen te vieren, waar activiteiten zijn in wijkcentrum De Enk en wat een mooie speelplek is voor de jongsten. Je woont hier om de hoek van de winkels in de Assendorperstraat.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet en bijkeuken met vaste kast. Je komt binnen in de woonkamer, een sfeervolle kamer met veel lichtinval door de grote ramen. Doordat je op een hoek woont heb je extra leuk uitzicht de straat in en valt er altijd iets te zien of te beleven. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een luik in de kamer aanwezig met toegang tot de grote kelder onder de woonkamer. Toegang tot de tuin krijg je vanuit de bijkeuken aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Vaste trap naar de overloop op de verdieping met toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is geweldig, ook hier vind je ramen met mooi uitzicht en prachtig lichtinval. De markiezen zorgen voor sfeer en met de zomerdag voor verkoeling. Er zijn nog twee mooie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een vaste kast, een ligbad, een douchehoek, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en er is een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van twee slaapkamers en veel extra bergruimte in de kasten en achter de knieschotten. Een zolder met genoeg mogelijkheden!
TUIN EN SCHUUR
De tuin is een fijne plek; ideaal qua grootte, een besloten achtertuin met veel privacy en een achterom. De ligging van de tuin op het westen is perfect! Je kan hier de hele dag door heerlijk buiten zitten, in de zon of op een plekje in de schaduw. De tuin is groot genoeg voor een tuintafel met stoelen of een loungeset, een plek om heerlijk te zonnen, te spelen of een feestje te vieren. De schuur is groot met veel ruimte om te klussen, de fietsen te stallen of spullen op te bergen.
DE PLEK
Assendorp is een geliefde wijk vol sfeer. Gezellige straten, vriendelijke buurtzaken en een bruisende dynamiek maken het tot een van de meest gewilde delen van de stad. De locatie is perfect: op korte loopafstand van de binnenstad, vlak bij het station en met het Wezenlandenpark praktisch om de hoek. De hechte gemeenschap en het bijna dorpse karakter zorgen ervoor dat nieuwe bewoners zich snel op hun plek voelen. In Assendorp woon je met zowel charme als comfort.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
95 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-05-2026 · Bij Bärbel
    Verkocht geboden
    € 498.000
  2. 28-11-2025 · Bij Bärbel
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 429.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.880/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Celestraat 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Coetsstraat 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Coetsstraat 49 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.441,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Enkstraat 49

De WOZ-waarde van Enkstraat 49 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enkstraat en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Enkstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Zwolle 0.79 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.73 km · Treinstation
  • Wezep 12.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Enkstraat 49 in Zwolle ligt tussen de 429.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Enkstraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Enkstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.