Papaverstraat 8 8012 EB Zwolle

Oud genoeg voor charme, modern genoeg voor nu

Er zijn huizen die je vooral onthoudt om wat er binnen gebeurt. Hier begint het al buiten. De jaren ’30-gevel, het glas-in-lood boven de ramen en voordeur én die enorme streetart op de zijmuur maken meteen duidelijk dat Papaverstraat 8 niet bepaald anoniem door het leven gaat. En eenmaal binnen blijkt die eigenheid zich gewoon voort te zetten.

Want achter die herkenbare gevel zijn de jaren ’30 nog altijd goed zichtbaar. Tegelijkertijd is er door de jaren heen genoeg veranderd om het huis helemaal van nu te maken.

Met 86 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen zit er achter die jaren ’30-gevel behoorlijk wat huis. En ook achter het huis houdt het niet op. Daar verandert de sfeer opnieuw, met veel groen, volop beschutting en een buitenruimte die voor Assendorp verrassend ruim aandoet.

De buurt
De Papaverstraat ligt in Assendorp, in een straat waar volgens de huidige bewoners niet alleen huizen naast elkaar staan, maar buren elkaar ook daadwerkelijk kennen. Alleenstaanden, ouderen en (jonge) gezinnen wonen hier door elkaar en er worden onder meer barbecues, borrels en activiteiten rond de geveltuintjes georganiseerd.

Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels liggen praktisch om de hoek. Het station bereik je in ongeveer tien minuten lopen en voor de binnenstad trek je ongeveer twintig minuten uit. Ook het groen is dichtbij; binnen zo’n vijf minuten sta je in Park de Wezenlanden. Daarmee woon je hier prettig tussen het dagelijkse leven van Assendorp, het centrum en een van de bekendste parken van Zwolle.

Begane grond
Achter de voordeur begint het jaren ’30-verhaal meteen goed. De lange hal heeft paneeldeuren, een trap met een statement, en een moderne toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Die loopt vanaf de brede raampartij aan de voorzijde helemaal door naar achteren en heeft dankzij de hoekligging ook een extra raam in de zijgevel. De lichte balken aan het plafond geven de ruimte ritme en verwijzen subtiel naar de leeftijd van het huis. Voorin is volop plek voor een royale zithoek, terwijl verder naar achteren het eetgedeelte ligt. Daar zorgen de openslaande deuren ervoor dat de tuin nadrukkelijk onderdeel wordt van het uitzicht.

Aansluitend kom je in de keuken. Hier maakt het klassieke huis plaats voor een strakke, eigentijdse uitvoering met grijsgroene, greeploze fronten en een betonlook werkblad. De lange opstelling benut de beschikbare ruimte slim en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koel-/vrieskast en een vaatwasser op hoogte. Direct achter de keuken ligt bovendien een ruime berging met stellingkasten en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar een verdieping met twee slaapkamers, de badkamer en diverse vaste kasten. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze strekt zich breed uit en beschikt naast een vaste schuifkast ook over een bergkast met de aansluitingen voor een wasmachine. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft door de dakkapel extra bruikbare ruimte en daglicht.

Verder vind je hier de modern uitgevoerde badkamer met een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, groene wandtegels als accent, een wandcloset en een royale regendouche. Waar de betonlook tegels een stoere uitstraling hebben, zorgen de zwarte accenten voor een eigentijds contrast. Vanuit de badkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Met 7,2 m² is dit lekker ruim en kijk je uit over de tuinen en daken van de omgeving.

Tweede verdieping
Nog een verdieping hoger wacht de derde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde maakt hier een volwaardige kamer van en brengt over vrijwel de hele breedte daglicht naar binnen. Onder de schuine dakvlakken is de lagere ruimte niet verloren gegaan: langs meerdere zijden zijn vaste kasten aangebracht. Daarmee is ook deze verdieping effectief gebruikt.

Buitenruimte
En dan naar buiten, want daar heeft Papaverstraat 8 nog iets achter de hand. Via de openslaande tuindeuren stap je een opvallend groene en beschutte stadstuin in. Langs de gevels en erfafscheiding groeit volop groen, terwijl grote tegels zorgen voor meerdere plekken om buiten te zitten. De beplanting geeft de tuin precies dat losse, levendige karakter dat goed bij het huis past.

Verder naar achteren ligt een royaal overdekt gedeelte. Daardoor is er ook op minder zonnige dagen een beschutte plek waar je van buiten kunt genieten. Via de brede achterom is de tuin goed bereikbaar vanaf de straat. De doorgang is bovendien breed genoeg om bijvoorbeeld een bakfiets of motor naar binnen te rijden en deze onder het afdak te stallen.

Aan de buitenzijde verdient ten slotte één detail absoluut een eigen vermelding: de grote streetart met paarse bloemen op de zijgevel. Die maakt van deze eindwoning niet alleen een herkenbaar huis in de straat, maar bijna een klein stukje straatkunst.

Bijzonderheden

-Sfeervolle jaren ’30 eindwoning
-Bouwjaar: 1933
-Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
-Authentieke details, waaronder glas-in-lood, paneeldeuren en zichtbare plafondbalken
-Moderne keuken: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser op hoogte
-Ruime berging met stellingkasten en plek voor een extra koelkast of vriezer
-Moderne badkamer met regendouche en tweede toilet
-Ruim balkon
-Groene, beschutte stadstuin met overdekt gedeelte
-Brede achterom, geschikt voor onder meer een bakfiets of motor
-Unieke streetart op de zijgevel welke ook is opgenomen in de wandel en fiets route.

Afsluiting
Van de jaren ’30-details tot de verrassend ruime tuin: Papaverstraat 8 kun je het beste gewoon zelf komen bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; we laten de woning graag aan je zien.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.