Huispedia
37 m2 wonen
1 kamer
A+

Friesewal 9-A

37 m²
1 kamer
A+
8011 XE Zwolle
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 6.757/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 328K
Huispedia Woningwaarde
2020
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis in ‘de Koningin’, een moderne studio in het hart van Zwolle
Ben jij toe aan je eigen plek? Alleen of met z’n tweeën op zoek naar een sfeervolle, duurzame woning op een toplocatie? Dan is deze moderne studio met eigen terras aan de Friesewal 9a precies wat je zoekt.
Compact, comfortabel en slim ingedeeld — hier woon je met gemak én karakter. Geniet van je eigen buitenruimte midden in de stad, waar je binnen een paar stappen het gezellige centrum van Zwolle inloopt.
Klein wonen, groot genieten
Deze moderne studio bewijst dat comfort niet in vierkante meters zit. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt: een sfeervol woon- en slaapgedeelte, een eethoek, een moderne keuken in stijlvolle kleurstelling en een strak afgewerkte badkamer. Een eigen terras met zonligging maakt het helemaal speciaal. Daarnaast is er een technische ruimte met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Dankzij de vloerverwarming en het triple glas geniet je van een aangenaam binnenklimaat, elk seizoen.
Leven op een toplocatie
Wonen in appartementencomplex ‘De Koningin’ betekent wonen met klasse in het vernieuwde stadsdeel Kraanbolwerk — een prachtig stukje Zwolle binnen de stadsgracht waar moderne architectuur en historische charme elkaar ontmoeten. Hier woon je rustig, maar met het beste van de stad binnen handbereik: winkels, gezellige horeca, cultuur en de stadsgracht om de hoek.
Indeling
Afgesloten entree met intercom en lift. Binnenkomst in de hal met toegang tot de moderne badkamer. De lichte woonkamer met open keuken en slaapgedeelte is strak afgewerkt met een PVC-vloer en gestucte wanden. De keuken is modern en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel en toilet. De hele studio beschikt over vloerverwarming en triple glas.
Bijzonderheden
Modern complex met afgesloten entree, lift en strakke afwerking
Volledig geïsoleerd met triple glas, vloerverwarming en WTW-installatie
CV-ketel Intergas (2019)
Energielabel A+
VvE-bijdrage €61,21 per maand
Eigen fietsenberging om de hoek in dezelfde gang
Woon stads, duurzaam en stijlvol
Een heerlijke plek voor wie houdt van de sfeer van de binnenstad, maar ook rust en comfort zoekt.
Welkom thuis in De Koningin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 328.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2020
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
37 m2
Inhoud
131 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 61 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 293.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.378/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kraanbolwer. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Jufferenwal 1-F Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Govert Flin. 19-C Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10450
€
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 245,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 929,-
Geschatte belasting € 77 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Friesewal 9-A

De WOZ-waarde van Friesewal 9-A is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesewal en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Friesewal 9-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 61,- /mnd
Kosten € 61 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Zwolle 1.11 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 4.68 km · Treinstation
  • Wezep 11.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Friesewal 9-A in Zwolle ligt tussen de 293.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 38% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesewal. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesewal 9-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.