Friesewal 9-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Compact, comfortabel en slim ingedeeld — hier woon je met gemak én karakter. Geniet van je eigen buitenruimte midden in de stad, waar je binnen een paar stappen het gezellige centrum van Zwolle inloopt.
Klein wonen, groot genieten
Deze moderne studio bewijst dat comfort niet in vierkante meters zit. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt: een sfeervol woon- en slaapgedeelte, een eethoek, een moderne keuken in stijlvolle kleurstelling en een strak afgewerkte badkamer. Een eigen terras met zonligging maakt het helemaal speciaal. Daarnaast is er een technische ruimte met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Dankzij de vloerverwarming en het triple glas geniet je van een aangenaam binnenklimaat, elk seizoen.
Leven op een toplocatie
Wonen in appartementencomplex ‘De Koningin’ betekent wonen met klasse in het vernieuwde stadsdeel Kraanbolwerk — een prachtig stukje Zwolle binnen de stadsgracht waar moderne architectuur en historische charme elkaar ontmoeten. Hier woon je rustig, maar met het beste van de stad binnen handbereik: winkels, gezellige horeca, cultuur en de stadsgracht om de hoek.
Indeling
Afgesloten entree met intercom en lift. Binnenkomst in de hal met toegang tot de moderne badkamer. De lichte woonkamer met open keuken en slaapgedeelte is strak afgewerkt met een PVC-vloer en gestucte wanden. De keuken is modern en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, wastafelmeubel en toilet. De hele studio beschikt over vloerverwarming en triple glas.
Bijzonderheden
Modern complex met afgesloten entree, lift en strakke afwerking
Volledig geïsoleerd met triple glas, vloerverwarming en WTW-installatie
CV-ketel Intergas (2019)
Energielabel A+
VvE-bijdrage €61,21 per maand
Eigen fietsenberging om de hoek in dezelfde gang
Woon stads, duurzaam en stijlvol
Een heerlijke plek voor wie houdt van de sfeer van de binnenstad, maar ook rust en comfort zoekt.
Welkom thuis in De Koningin.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-01-2026 · Voorst MakelaardijVerkocht geboden€ 250.000
-
14-10-2025 · Voorst MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kraanbolwer. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Jufferenwal 1-F Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000Winnend bod
-
Govert Flin. 19-C Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Friesewal 9-A is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesewal en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Friesewal 9-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
- Zwolle 1.11 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 4.68 km · Treinstation
- Wezep 11.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Friesewal 9-A in Zwolle ligt tussen de 293.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 38% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesewal. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesewal 9-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.