Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
A

Friesewal 15

76 m²
3 kamers
A
8011 XE Zwolle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 529.000
€ 6.961/m²
Vraagprijs per m²
€ 539K – 605K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
COMFORTABEL WONEN AAN DE GRACHT
Wil jij graag wonen in de binnenstad, liefst aan de gracht en mét een eigen parkeerplek en een berging? Kom dan kijken bij dit fraaie appartement aan de Friesewal 15 in Zwolle met uitzicht over het water. Het appartement heeft energielabel A en beschikt over een woonoppervlak van 78 vierkante meter.
De royale woonkamer is licht door de grote raampartijen (van plafond tot vloer) en een schuifpui naar het gezellige balkon. Vanuit de woning en vanaf het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over de stadsgracht. Begin de dag met een ontbijt in de ochtendzon op het balkon, terwijl het appartement dankzij de gunstige ligging overdag aangenaam koel blijft. In de avond keert de zon terug en kan je ontspannen genieten van het uitzicht op de voorbijvarende bootjes.
DE KONINGIN VAN HET KRAANBOLWERK
Dit stijlvolle appartementencomplex met ‘gouden dak’ is de absolute blikvanger van het Kraanbolwerk in Zwolle. Hier woon je op een unieke locatie aan de stadsgracht in een stijlvol en herkenbaar woongebouw, met daaronder de parkeergarage voor de bewoners en de bergingen. Je woont hier luxe en comfortabel met het mooiste uitzicht over het water, op steenworp afstand van de historische binnenstad van Zwolle. Gezellige terrassen, sfeervolle boetiekjes, musea en het theater bevinden zich allemaal binnen handbereik.
INDELING
Bij binnenkomst sta je in de verzorgde centrale entree. Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. De lichte hal van het appartement biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over praktische vaste kasten.
De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een schuifpui, waardoor een zee aan daglicht binnenvalt. Het ruime balkon biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele tuinset en sfeervolle beplanting.
Door het gehele appartement ligt een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort.
De keuken is compleet uitgerust, uitgevoerd in neutraal wit, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met designafzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven.
Vanuit de kamer bereik je de hal met toegang tot het separate toilet, de technische ruimte, de badkamer en de twee slaapkamers.
Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. In de technische ruimte vind je de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en nog extra bergruimte.
De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan en bijpassende spiegel met verlichting, een inloopdouche met rainshower, een tweede toilet en een designradiator.
Beide slaapkamers zijn ook voorzien van indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond, waardoor u ook hier kunt genieten van een prachtig uitzicht op de stadsgracht. Heerlijk lichte en mooie kamers!
PARKEREN IN DE STALLINGSGARAGE
Parkeren kan onder in het complex, in de (afgesloten) stallingsgarage voor bewoners van het Kraanbolwerk. In deze parkeergarage beschik je over een eigen genummerde parkeerplek en een privéberging.
KOM JE KIJKEN?
Ben jij op zoek naar een comfortabel, instap klaar appartement op een toplocatie in Zwolle? Dan nodigen wij je van harte uit om Friesewal 15 te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 539.000 - 605.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2020
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
253 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 158 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 529.000
  2. 19-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 539.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.513/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kraanbolwer. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Friesewal 15-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Friesewal 11-A Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15670
€
Hypotheeksom € 571000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Friesewal 15

De WOZ-waarde van Friesewal 15 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesewal en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Friesewal 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Zwolle 1.12 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 4.69 km · Treinstation
  • Wezep 11.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Friesewal 15 in Zwolle ligt tussen de 539.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesewal. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesewal 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.