Friesewal 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De royale woonkamer is licht door de grote raampartijen (van plafond tot vloer) en een schuifpui naar het gezellige balkon. Vanuit de woning en vanaf het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over de stadsgracht. Begin de dag met een ontbijt in de ochtendzon op het balkon, terwijl het appartement dankzij de gunstige ligging overdag aangenaam koel blijft. In de avond keert de zon terug en kan je ontspannen genieten van het uitzicht op de voorbijvarende bootjes.
DE KONINGIN VAN HET KRAANBOLWERK
Dit stijlvolle appartementencomplex met ‘gouden dak’ is de absolute blikvanger van het Kraanbolwerk in Zwolle. Hier woon je op een unieke locatie aan de stadsgracht in een stijlvol en herkenbaar woongebouw, met daaronder de parkeergarage voor de bewoners en de bergingen. Je woont hier luxe en comfortabel met het mooiste uitzicht over het water, op steenworp afstand van de historische binnenstad van Zwolle. Gezellige terrassen, sfeervolle boetiekjes, musea en het theater bevinden zich allemaal binnen handbereik.
INDELING
Bij binnenkomst sta je in de verzorgde centrale entree. Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. De lichte hal van het appartement biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over praktische vaste kasten.
De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een schuifpui, waardoor een zee aan daglicht binnenvalt. Het ruime balkon biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele tuinset en sfeervolle beplanting.
Door het gehele appartement ligt een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort.
De keuken is compleet uitgerust, uitgevoerd in neutraal wit, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met designafzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven.
Vanuit de kamer bereik je de hal met toegang tot het separate toilet, de technische ruimte, de badkamer en de twee slaapkamers.
Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. In de technische ruimte vind je de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en nog extra bergruimte.
De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan en bijpassende spiegel met verlichting, een inloopdouche met rainshower, een tweede toilet en een designradiator.
Beide slaapkamers zijn ook voorzien van indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond, waardoor u ook hier kunt genieten van een prachtig uitzicht op de stadsgracht. Heerlijk lichte en mooie kamers!
PARKEREN IN DE STALLINGSGARAGE
Parkeren kan onder in het complex, in de (afgesloten) stallingsgarage voor bewoners van het Kraanbolwerk. In deze parkeergarage beschik je over een eigen genummerde parkeerplek en een privéberging.
KOM JE KIJKEN?
Ben jij op zoek naar een comfortabel, instap klaar appartement op een toplocatie in Zwolle? Dan nodigen wij je van harte uit om Friesewal 15 te komen bezichtigen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 529.000
-
19-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
11-08-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kraanbolwer. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Friesewal 15-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Friesewal 11-A Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Friesewal 15 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesewal en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Friesewal 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
- Zwolle 1.12 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 4.69 km · Treinstation
- Wezep 11.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Friesewal 15 in Zwolle ligt tussen de 539.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesewal. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesewal 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.