Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
B

Thorbeckegracht 4-E

79 m²
3 kamers
B
8011 VL Zwolle
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 5.557/m²
Vraagprijs per m²
€ 453K – 502K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uniek wonen op het allermooiste plekje aan de stadsgracht van Zwolle met een eigen parkeerplaats!
Op een prachtige locatie in Zwolle, bieden wij dit appartement met twee slaapkamers, ruim balkon én eigen parkeerplaats te koop aan! De ligging van dit appartement is fantastisch, alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en gezellige terrassen liggen op korte afstand. Ondanks dat alle voorzieningen nabij zijn, is het appartement zelf rustig gelegen. Het ruime balkon biedt de mogelijkheid om te genieten van frisse lucht en het prachtige uitzicht op de historische Thorbeckegracht.
Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in kleinschalige hal met trappenhuis en toegang tot de parkeerkelder. Hierin is naast een eigen parkeerplaats ook is een ruime berging aanwezig. Verder bevindt zich op de begane grond ook de brievenbus met intercom.
Tweede verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe. De hal is echt het centrale punt van het appartement, vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. Allereerst bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en dankzij de ligging aan de achterzijde, zijn deze slaapkamers heerlijk rustig, tevens zijn deze kamers in de zomer heerlijk koel door de zonoriëntatie. De badkamer is voorzien van hippe tegels en een strakke afwerking.
De woonkamer is heerlijk ruim, er is meer dan voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek. De grote glaspartijen in de woonkamer zorgen niet alleen voor veel lichtinval in de ruimte, maar geven ook prachtig uitzicht over de historische stadsmuur en de -gracht. Het appartement beschikt over een prachtige massief houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De half open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Exterieur: Het balkon heeft de ideale zonligging waardoor dit een heerlijke plek is om in de zomer te zitten. Ook hier is prachtig uitzicht over de gracht en de historische binnenstad.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de bruisende binnenstad van Zwolle;
- Fraai uitzicht op de oude stadsmuur en stadsgracht;
- Voorzien van een inpandige berging en eigen parkeerplaats.
Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 453.000 - 502.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
251 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.000
  2. Te koop
  3. 09-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 453.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.038/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Thorbeckegr. 6-B Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Thorbeckegr. 5-B Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thorbeckegracht 4-E

De WOZ-waarde van Thorbeckegracht 4-E is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckegracht en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Thorbeckegracht 4-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Zwolle 1.34 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.51 km · Treinstation
  • Wezep 12.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thorbeckegracht 4-E in Zwolle ligt tussen de 453.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 14.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Thorbeckegracht. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckegracht 4-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.