Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
F

Kerkstraat 12

63 m²
3 kamers
F
8011 RT Zwolle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 6.175/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 381K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het bruisende centrum, op een unieke locatie aan het park, bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met berging en garage.
Gelegen op de eerste verdieping geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over het park, de stadsgracht en het karakteristieke Kerkbrugje. De levendige Diezerpromenade met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod ligt letterlijk om de hoek. Ook culturele voorzieningen zoals Schouwburg Odeon & De Spiegel, diverse restaurants en gezellige uitgaansgelegenheden bevinden zich op korte loopafstand. Het appartement is keurig afgewerkt en kan met slechts minimale aanpassingen direct worden betrokken.
Indeling
De afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot de centrale hal met het trappenhuis en de bergingen.
Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, wasruimte en een dichte keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor u op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten, terwijl het balkon aan de achterzijde op het noordwesten ligt.
De keuken is keurig uitgevoerd en de badkamer is licht betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts zes appartementen en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,-. Daarnaast beschikt het complex over blokverwarming; het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 117,- per maand. Voor warm water wordt gebruikgemaakt van een geiser (eigendom, bouwjaar ca. 2016).
Algemeen
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2010);
- Het appartement wordt thans verhuurd, maar is per ???? juni beschikbaar;
- VvE-bijdrage circa € 175,- per maand;
- Voorschot stookkosten circa € 117,- per maand;
- Verkoper is geen bewoner geweest (niet-bewonersclausule van toepassing); derhalve zijn de vragenlijst en de lijst van zaken niet aanwezig.
Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 381.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
189 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop
  3. 26-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.

€ 339.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwstraat 103 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Thorbeckegr. 6-B Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 13-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.273,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 12

De WOZ-waarde van Kerkstraat 12 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Zwolle 1.22 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.54 km · Treinstation
  • Wezep 12.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 12 in Zwolle ligt tussen de 339.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 10.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.