Voorstraat 23-B 8011 MK Zwolle

Te koop: Voorstraat 23B Zwolle

Betaalbaar wonen in hartje Zwolle? Dit is zo’n appartement dat je zelden tegenkomt.

Een zelfstandig appartement in de historische binnenstad van Zwolle rond de € 200.000,- vinden is al niet eenvoudig. In deze prijsklasse moet vaak worden ingeleverd op onderhoud, energiezuinigheid, buitenruimte of zelfstandigheid. Voorstraat 23B bewijst dat het ook anders kan.

Dit compacte en sfeervolle appartement ligt midden in het centrum van Zwolle, beschikt over een moderne keuken en badkamer, een eigen cv-installatie, energielabel A én grenst direct aan een gemeenschappelijk terras met uitzicht op de Peperbus.

De biedingsprijs start bovendien al vanaf € 175.000,- k.k.

Wie betaalbaar, comfortabel en midden in de stad wil wonen, doet er goed aan hier snel te komen kijken.

Ligging en historie

De Voorstraat is één van de oudste en meest karaktervolle straten van Zwolle en ligt midden in het historische centrum.

Op korte loopafstand bevinden zich de Grote Markt, de stadsgracht en de bekende winkelstraten. De straat ademt historie en vormde vroeger een belangrijke verbinding tussen de stadspoorten en de markten, waar handelaren en ambachtslieden hun waren verkochten.

Vandaag de dag is de Voorstraat een geliefde woonstraat met een authentieke uitstraling en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Restaurants, speciaalzaken, terrassen en culturele voorzieningen zoals Museum de Huispediatie en Theater de Spiegel zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar.

Hier woon je midden in de stad, maar tegelijkertijd op een plek met karakter en sfeer.

Indeling

Het pand is van oorsprong gebouwd als middenstandswoning en dateert van circa 1900, gebouwd op overblijfselen van eerdere bebouwing.

Circa vijf jaar geleden zijn de eerste en tweede verdieping intensief verbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex met vier appartementen. Twee appartementen bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.

Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Voorstraat 23B ligt op de eerste verdieping aan de achterzijde van het karakteristieke pand. Het gebouw beschikt over een authentieke gevel en een nette gemeenschappelijke trapopgang.

Bij binnenkomst valt direct het lichte en sfeervolle karakter van het appartement op. De hoge plafonds en fraaie afwerking geven de woning een prettige uitstraling.

Je komt binnen in de woonkamer met open keuken.

De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken beschikt daarnaast over een luxe Bora-afzuigsysteem. Het geheel is strak en modern afgewerkt.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar.

De slaapkamer geeft toegang tot de luxe badkamer, waar het hoge afwerkingsniveau van de woning duidelijk is doorgezet. De badkamer beschikt over een hangend toilet, wastafel met ladenonderbouw en een glazen douchecabine.

In de praktische bergkast bevinden zich de eigen cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Buitenruimte met uitzicht op de Peperbus

Een bijzonder pluspunt van dit appartement is het gemeenschappelijke terras dat direct aan de woonkamer grenst.

Vanaf het terras heb je uitzicht op de imposante Peperbus, één van de bekendste blikvangers van de Zwolse binnenstad. Het terras biedt voldoende ruimte voor een zitje en is een heerlijke plek om rustig een kop koffie te drinken, van de zon te genieten of even aan de levendigheid van de stad te ontsnappen.

Een buitenruimte midden in het historische centrum is een luxe die in deze prijsklasse zeker niet vanzelfsprekend is.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 28 m²
• Gelegen op de eerste verdieping, aan de achterzijde
• Zelfstandig appartement
• Buitenruimte aanwezig
• Bouwjaar circa 1900, in latere jaren gerenoveerd
• Circa vijf jaar geleden intensief verbouwd
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via eigen cv-installatie
• Moderne en luxe keuken
• Moderne badkamer
• Gemeenschappelijk terras met uitzicht op de Peperbus
• Gelegen midden in de historische binnenstad van Zwolle

De omgeving

Wonen aan de Voorstraat betekent wonen midden tussen historie, cultuur en gezelligheid.

Je stapt de deur uit en bevindt je direct in het levendige hart van Zwolle. Van sfeervolle cafés en restaurants tot de uitgebreide winkelmogelijkheden aan onder andere de Diezerstraat: alles ligt binnen handbereik.

Tegelijkertijd biedt de ligging aan de achterzijde van het pand een prettige mate van rust.

Het is juist die combinatie van stadse levendigheid, comfort en authentieke charme die deze woning zo aantrekkelijk maakt.

VvE

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 50,-. Daarnaast bedraagt het voorschot voor gas, water en elektra € 125,- per maand, het appartement is voorzien van eigen tussenmeters voor de levering van gas en elektra.

Bieden vanaf prijs en verkoopinformatie

De biedingsprijs van dit appartement bedraagt € 175.000,- k.k. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen. Een overdracht voor 31 december 2026 geniet de voorkeur.

Kortom

Een zelfstandig appartement midden in de Zwolse binnenstad, energielabel A, een moderne keuken en badkamer, eigen cv-installatie én buitenruimte met uitzicht op de Peperbus.

En dat met een biedingsprijs vanaf € 175.000,- k.k.

Een bijzonder aantrekkelijke kans voor wie betaalbaar wil wonen op één van de mooiste plekken van Zwolle.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Toon meer Toon minder